589 000 $+ TPS-TVQ
235-237 Rue Principale
Plaisance
Plaisance
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 23294727
Description de la propriété
Bâtisse commerciale, fonds de commerce et triplex Voici une opportunité en or. Vous pourriez être propriétaire opérant et occuper un super beau logement sur le même lot. Le réputé casse-croûte Patalou de Plaisance est en opération depuis plus de 60 ans et bénéficie d'une clientèle fidèle et très bien établie.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 827 $ |
| Taxes scolaires | 282 $ |
| Coût d'énergie | 3 330 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | 237: Patalou: Tous les équipements, les enseignes, le nom, l'achalandage 235: triplex: fixtures électriques, air climatisé murale du logement A |
| Éléments exclus lors de la vente | 237 Patalou: Réservoir à propane, 235 A,B,C: meubles et effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 42 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 46 P |
| Superficie du terrain | 13300 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 140 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 95 P |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 34 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 404 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 438 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Genre de commerce | Casse-croûte |
| Revêtements | Fibre pressée, Vinyle, Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| DV 33353 pour le 235 Principale (3 logements) |
| DV 33396 pour le 237 Principale (Patalou) |
| ****Casse-croûte, crémerie et pizzeria**** |
| -Très rentable |
| -Emplacement de choix |
| -32 places à la salle à manger intérieure |
| -Grande terrasse extérieure pouvant accueillir 45 personnes |
| -Ouvert présentement 4 jours/semaine, 7 mois/année |
| -Possibilité d'opérer 12 mois/année et d'augmenter les |
| revenus |
| -Tout est en place pour ajouter le service du déjeuner |
| -Restaurant entièrement meublé et équipé |
| -Très grand potentiel |
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| Logement A: rénové entièrement au goût du jour |
| Logement C: ancien garage attaché transformé en Bachelor |
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| Opportunité à saisir, situé à 30 minutes de Gatineau et |
| 1h00 de Laval. À proximité des chutes de Plaisance et du |
| parc national de Plaisance. |
