629 900 $
54 Rue Falardeau
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
2400 PC
Salles de bain
1
MLS® 23323960
Description de la propriété
QUADRUPLEX 4 x 1cc, avec EXCELLENT potentiel de location et bien entretenu au fil des ans! Fondation en béton coulé. À moins de 2KM du parlement à vol d'oiseau. Emplacement privilégié dans un cul-de-sac en bordure du Sentier de l'Île menant directement au Musée de l'Histoire, au Parc Jacques-Cartier et au pont Alexandra! Sous-sol pleine hauteur avec espaces de rangement pratiques pour chaque locataire. Une opportunité d'investissement attrayante avec d'excellentes perspectives de rentabilité. Géré professionnellement par GESTION VESTA. Faites vite!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x4.0 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x11.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.11x9.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.1x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.0x4.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3.0x3.0 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x4.0 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x11.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.11x9.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.1x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.0x4.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3.0x3.0 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 5.0x4.0 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 2ième étage | 14.1x11.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 14.11x9.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.0x4.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 2ième étage | 3.0x3.0 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 5.0x4.0 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 2ième étage | 14.1x11.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 14.11x9.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.0x4.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 2ième étage | 3.0x3.0 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 165 $ |
| Taxes scolaires | 371 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 2400 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 4 X chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40 P |
| Superficie du terrain | 4359.38 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 53.4 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 81.9 P |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 308 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 239 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 547 900 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Superficie du bâtiment | 1200 PC |
| Revenus bruts potentiels | 48 000 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Sous-sol | Non aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Loyer actuels |
| 01- 1000$ |
| 02- 705$ |
| 03- 705$ |
| 04- 730$ |
