449 999 $
482 Rue A.-Gibeault
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
112.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 23394618
Description de la propriété
WOW! SUBLIME SEMI-DÉTACHÉ CLÉS EN MAIN! Superbe propriété entièrement rénovée au goût du jour offrant 5 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Vous serez charmé par son intérieur moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Cour arrière entièrement aménagée, clôturée, avec piscine et remise -- idéale pour profiter de l'été avec amis et famille. Située dans un secteur familial très recherché de Gatineau, à proximité de l'école primaire de l'Escalade, de l'école secondaire Nicolas-Gatineau, de plusieurs parcs et de tous les services. Une propriété clés en main, parfaite pour la famille -- à voir absolument! Coup de coeur assuré!
Visites libres
Dimanche 3 mai de 13:00 à 15:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.11x3.4 P | Vinyle |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.6x8.6 P | Vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5.10x12.3 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.11x12.2 P | Vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.6x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.5x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.2x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.0x14.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.11x11.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.1x15.7 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.3x12.3 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.1x12.3 P | Vinyle |
| Rangement | Sous-sol | 2.10x4.4 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 775 $ |
| Taxes scolaires | 229 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 112.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Piscine hors terre et ses accessoires, remise, lave-vaiselle vaisselle, micro-ondes et pôles de rideaux, le tout donné tel quel sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe eau loué |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.72 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.12 M |
| Superficie du terrain | 349 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.6 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.51 M |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 139 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 212 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 351 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| BIENVENUE AU 482 RUE A.-GIBEAULT À GATINEAU |
| Propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des |
| années, offrant une rare combinaison d'espace, de confort |
| et d'emplacement stratégique. Ce semi-détaché clé en main |
| propose 5 chambres à coucher, idéal pour une famille |
| grandissante, le télétravail ou des besoins |
| intergénérationnels. |
| **INTÉRIEUR** |
| * Aménagement fonctionnel et lumineux |
| * Rénovations au goût du jour |
| * 5 chambres à coucher offrant flexibilité et polyvalence |
| * 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau pratique |
| * Espaces de vie conviviaux, parfaits pour la vie de famille |
| **EXTÉRIEUR** |
| * Cour arrière entièrement aménagée et clôturée |
| * Piscine pour profiter pleinement de la saison estivale |
| * Remise pratique pour rangement additionnel |
| * Espace idéal pour enfants, animaux et réceptions |
| **EMPLACEMENT -- UN SECTEUR DE CHOIX** |
| Située dans un quartier familial très recherché de |
| Gatineau, cette propriété bénéficie d'un environnement |
| paisible tout en étant à proximité immédiate de tout : |
| * École primaire de l'Escalade à distance de marche |
| * École secondaire Nicolas-Gatineau à proximité |
| * Plusieurs parcs, espaces verts et installations sportives |
| * Accès rapide aux services : épiceries, pharmacies, |
| restaurants, commerces |
| * Transport en commun facilement accessible |
| * Accès rapide aux axes routiers principaux |
| * À quelques minutes d'Ottawa |
| **POURQUOI VIVRE À GATINEAU?** |
| * Coût de la vie généralement plus abordable qu'Ottawa |
| * Accès direct à la nature : Parc de la Gatineau, pistes |
| cyclables, sentiers |
| * Ville en pleine croissance avec forte demande immobilière |
| * Qualité de vie équilibrée entre urbain et plein air |
| * Idéal pour familles, professionnels et investisseurs |
| EN RÉSUMÉ |
| Une propriété clé en main, bien située, offrant espace, |
| confort et qualité de vie dans un secteur en forte demande. |
| Une opportunité stratégique pour tout acheteur souhaitant |
| s'établir dans un environnement familial, pratique et |
| accessible. |
