335 000 $
204 Rue Madaire
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
3
Aire habitable
1072 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 23402311
Description de la propriété
Située à seulement quelques minutes de marche de la rivière des Outaouais, de la piste cyclable et du parc Madaire, cette chaleureuse maison en rangée de coin de 2+1 chambres offre un excellent potentiel. Cette maison pourra être habitée telle quelle par certains acheteurs à la recherche d'une propriété abordable, tandis que d'autres choisiront de la rénover selon leurs goûts. Les fenêtres du salon, de la cuisine et de la salle de bain ont été remplacées. Vous serez charmé par l'une des plus belles cours arrière du secteur, intime et bordée d'arbres. 2 stationnement inclus. Une belle occasion à saisir!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.6 X 4.6 p | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6 X 8.9 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6 X 8 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6 X 12 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.9 X 10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.3 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.6 X 7 p | Tuiles |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14.6 X 9.6 p | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6.9 X 5 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8.9 X 6.9 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 672 $ |
| Taxes scolaires | 234 $ |
| Frais de copropriété | 1 740 $ |
| Électricité | 530 $ |
| Gaz | 1 468 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 1 740 $ |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1072 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, pôles & rideaux. Lave-vaisselle non fonctionnel. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise & chauffe-eau en location. Pôles & rideaux de la petite chambre. Le luminaire du hall d'entrée sera remplacé. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 31 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18 |
| Superficie du terrain | 216.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 27.9 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 7.33 |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 108 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 256 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 365 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Stratifié |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, En rangée sur coin |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Type de structure | Maison |
Addendas
| Le certificat de localisation qui sera fourni est celui actuellement en possession du vendeur (copie conforme 2015). Aucun changement à l'exception d'un nouveau patio au même endroit. Toutefois, si une assurance titre était exigée expressément par le notaire, le vendeur en assumerait les frais. Prise de gaz & d'électricité pour la cuisinière. Prise de gaz & d'électricité pour la sécheuse. À noter que les photos intérieures ont été prises en 2015 et représente assez bien l'état actuel des lieux. Bonne visite! |
