349 900 $
165 Rue des Aulnes
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
57.6 MC
Salles de bain
1
MLS® 23424670
Description de la propriété
Joli semi-détaché d'environ 1000 pi², incluant le sous-sol, offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Propriété propre, bien entretenue au fil des ans et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Située dans un quartier familial, elle propose un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est dotée d'un îlot central et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La cour arrière intime, clôturée et bordée de cèdres, comprend une remise pratique pour le rangement. À proximité des écoles et des parcs. Prise de possession rapide possible !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.4x6.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x15.4 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.4x5.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.8x11.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5.6x10.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12.0x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.10x5.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x8.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x9.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 203 $ |
| Taxes municipales | 2 315 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 57.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur (Samsung) , cuisinière (Samsung) , lave-vaisselle (Frigidaire) , laveuse et sécheuse (Samsung), armoire noire pantry dans la salle à manger, chauffe-eau, rideaux et stores, balayeuse centrale. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.39 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.85 M |
| Superficie du terrain | 363.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.51 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 93 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 219 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 313 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Système d'alarme, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 165 rue des Aulnes |
| Intérieur : |
| La propriété comprend trois chambres à coucher, toutes |
| situées au sous-sol, offrant un espace nuit bien défini et |
| fonctionnel. |
| La salle de bain, également située au sous-sol, est équipée |
| d'un bain-douche combiné. |
| Une salle d'eau est aménagée au rez-de-chaussée, ajoutant |
| un élément de confort et de praticité au quotidien. |
| La cuisine est fonctionnelle et bien pensée, avec un îlot |
| central. Elle bénéficie d'une excellente luminosité |
| naturelle grâce à plusieurs fenêtres ainsi qu'à une |
| porte-patio donnant accès à la cour arrière. |
| Extérieur : |
| La cour arrière est privée, entièrement clôturée et bordée |
| de cèdres, offrant intimité et tranquillité. Une remise y |
| est incluse, procurant un espace de rangement pratique. |
| La propriété est située dans un quartier familial et |
| paisible, à proximité des écoles, des parcs et de |
| l'ensemble des services essentiels, offrant un cadre de vie |
| agréable et convivial. |
