684 Boul. Labrosse
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers multiples
MLS® 23622212
Description de la propriété
Propriété ayant eu un seul propriétaire, soigneusement entretenue au fil des ans, située sur un terrain de 5 963 pi² bordé de haies et clôturé, offrant intimité et tranquillité avec une grande terrasse et une remise pratique. Cette maison à paliers multiples propose 3 C.C. et 2 salles de bain, avec des espaces lumineux et de magnifiques plafonds cathédrale au salon. Elle comprend également un petit logement parental, avec la possibilité d'aménager facilement une entrée indépendante. Plusieurs améliorations récentes ont été apportées, dont la cuisine rénovée, le patio et l'A/C. Emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute 50.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x13.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.3x8.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.4x12 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.3x10.4 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x9.3 P | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 9x20 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.8x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.6x8 P | Céramique |
| Sous-sol | Sous-sol | 12.2x28.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 844 $ |
| Taxes scolaires | 290 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1076 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | A/C mural, lave-vaisselle, stores et rideaux, remise, chauffe-eau, gazebo, balançoire, BBQ |
| Superficie du terrain | 5963 PC |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 214 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 224 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 438 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Système d'alarme, Échangeur d'air |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette propriété comprend un petit logement parental avec la |
| possibilité d'aménager facilement une entrée indépendante, |
| offrant un bel espace supplémentaire et une grande |
| flexibilité d'aménagement. Elle propose également 5 |
| stationnements. Détenue par un seul propriétaire depuis sa |
| construction, elle a été soigneusement entretenue et |
| améliorée au fil des années. De type à paliers multiples, |
| elle offre une disposition fonctionnelle et une belle |
| luminosité naturelle dans toutes les pièces, avec 3 |
| chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, idéales |
| pour une famille. |
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| Plusieurs améliorations ont été réalisées en 2024, dont la |
| rénovation complète de la cuisine, l'installation d'un air |
| climatisé mural ainsi que la réfection du patio, créant un |
| espace extérieur convivial. Implantée sur un terrain de 5 |
| 963 pi², la propriété bénéficie d'une cour intime bordée de |
| haies matures et entièrement clôturée, avec une grande |
| terrasse et une remise. |
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| Située à proximité de tous les services, à seulement 750 |
| mètres de la polyvalente Nicolas-Gatineau et offrant un |
| accès rapide à l'autoroute 50, cette propriété allie |
| confort, emplacement stratégique et qualité de vie. |
