Val-des-Monts
Description de la propriété
Nichée sur 3,8 acres de terrain avec 480 pieds de rive sur le lac St-Pierre, cette propriété est bien plus qu'un simple investissement: c'est une occasion unique de créer un projet d'exception. Déjà générant 25 200 $ de revenus annuels grâce au duplex, elle comprend également une maison ainsi qu'un ancien bâtiment laissant place à un avenir prometteur. Avec l'autorisation municipale de reconstruire une auberge ou de développer jusqu'à 8 chalets, les possibilités sont remarquables. Ce site offre un équilibre parfait entre revenus immédiats, emplacement privilégié et potentiel de développement dans l'un des plus beaux secteurs de Val-des-Monts.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Parc, Sentier de motoneige
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 992 $ |
| Taxes scolaires | 466 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Champ septique pour 24 chambres |
| Superficie du terrain | 167121.48 |
| Évaluation municipale (terrain) | 445 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 438 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 884 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac, Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Lac |
| Particularités | Accès, Boisé, Bordé par l'eau, Navigable |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Une propriété unique offrant un potentiel exceptionnel à Val-des-Monts! Terrain: -Terrain de 3,8 acres. -Environ 480 pieds de frontage directement sur le lac St-Pierre. -Vue imprenable sur le lac et environnement naturel recherché. -Emplacement idéal pour un projet résidentiel ou touristique. Bâtiments: -Duplex actuellement loué, générant des revenus de 25 200 $ par année. -Maison incluse sur la propriété. -Ancienne auberge présente sur le terrain (à démolir). Potentiel de développement: -Reconstruction de l'auberge déjà approuvée par la municipalité. -Possibilité de développer jusqu'à 8 chalets, selon les approbations municipales déjà obtenues. -Excellente opportunité pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs. À proximité: -Située au coeur de Val-des-Monts, reconnue pour ses nombreux lacs, ses activités de plein air et sa proximité avec Gatineau. -Un secteur recherché offrant tranquillité, nature et fort potentiel de croissance. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un vaste terrain riverain combinant revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement rare dans la région. |
