Triplex à vendre

50 Rue Bégin, Gatineau (Hull), Outaouais

1 495 000 $+ TPS-TVQ
50 Rue Bégin
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 23648052

Description de la propriété

Investissement stratégique à Gatineau! Dans le secteur prisé de Val-Tétrault, près de l'Université, cet immeuble offre revenus et potentiel. Deux logements résidentiels génèrent 3 175 $/mois, tandis qu'un commerce établi depuis plus de 50 ans atteint environ 900 000 $/an en revenus bruts. Toiture refaite en 2022. Zonage idéal pour un futur projet de 20 à 30 unités multilogements ou mixte commercial. Le site se situe dans le corridor du futur tramway prévu pour 2035.

Détails

Taxes municipales 26 545 $
Taxes scolaires 990 $
Chambres 2
Salles de bain 1
Nombre de pièces 4
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments exclus lors de la vente Inventaire et équipements de l'épicerie.
Superficie du terrain 945 MC
Dimension de la façade du terrain 31.25 M
Dimension de la profondeur du terrain 30.24 M
Année de construction 1960
Évaluation municipale (terrain) 476 600 $
Évaluation municipale (bâtiment) 888 200 $
Évaluation municipale (total) 1 364 800 $
Année d'évaluation 2025
Superficie du bâtiment 669.2 MC
Revenus bruts potentiels 38 100 $
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel

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