958 800 $
22 Rue de l'Anse-aux-Bateaux
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2237 PC
Salles de bain
3
MLS® 23672437
Description de la propriété
PRESTIGE -- Domaine du Vieux-Port, Gatineau. Découvrez cette résidence haut de gamme dans un quartier sécurisé avec marina et parcs privés. Elle offre 4 chambres et 3.5 sdb, dont une suite des maîtres de rêve avec walk-in, bain autoportant et balcon privé. Sa cuisine est un chef-d'oeuvre de design doté de vastes plans de travail et de rangements ingénieux. Le sous-sol aménagé complète cet espace de vie luxueux. Profitez d'une cour magnifique avec interlock et arbres matures, véritable havre de paix. Un emplacement privilégié alliant raffinement et sérénité. Une opportunité rare sur le marché!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.5x11.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x17.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x10.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10x12.6 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 8.7x10.2 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.1x13.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5x5.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.3x18.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.5x12.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.11x5 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 21.11x30.10 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 18.4x24 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.3x7.1 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 451 $ |
| Taxes scolaires | 566 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 190 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2237 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les revêtements de fenêtre, fournaise, remise, chauffe-eau, système d'alarme (sans service), ouvre-porte de garage, thermopompe central, remise, abri pour barbecue. |
| Éléments exclus lors de la vente | Aucune. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.16 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.04 M |
| Superficie du terrain | 533 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.1 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.39 M |
| Année de construction | 2001 |
| Évaluation municipale (terrain) | 255 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 527 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 782 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Autre, Intégré, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Pierre, Fibre pressée |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| L'EXCLUSIVITÉ AU DOMAINE DU VIEUX-PORT -- UN CADRE DE VIE |
| PRESTIGIEUX ET SÉCURISÉ |
| Le Domaine du Vieux-Port est bien plus qu'une simple |
| adresse ; c'est le quartier le plus convoité de |
| l'Outaouais. Cette communauté privée et sécurisée offre une |
| harmonie parfaite entre la nature et la vie urbaine. Située |
| en bordure de la rivière Gatineau, elle propose un |
| environnement paisible niché au coeur d'une forêt mature, |
| garantissant une tranquillité absolue tout en étant à |
| seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et des |
| grands axes routiers (Autoroute 5 et 50). |
| + INFRASTRUCTURES ET PLEIN AIR |
| La propriété bénéficie d'atouts exclusifs qui définissent |
| le luxe de ce domaine : |
| + Marina Privée : Les résidents jouissent d'un accès |
| privilégié à une marina, permettant d'explorer les voies |
| navigables de la région directement depuis leur quartier. |
| + Parcs et Espaces Verts : Le domaine intègre un parc |
| central magnifiquement aménagé, des aires de pique-nique |
| riveraines et des sentiers pédestres entretenus avec soin. |
| + Réseau Cyclable : Proximité immédiate des pistes |
| cyclables du réseau des voies actives Gatineau-Ottawa, |
| offrant des liens directs vers le parc de la Gatineau. |
| + ÉDUCATION ET SERVICES : UN SECTEUR IDÉAL POUR LES |
| FAMILLES |
| L'emplacement est stratégique, entouré des meilleures |
| institutions scolaires de la région : |
| + Écoles Primaires : À proximité des écoles Côte-du-Nord et |
| du Dôme. |
| + Institutions Privées : Le secteur dessert le réputé |
| Collège Saint-Alexandre, l'Académie Trivium (immersion |
| trilingue) et la Petite École Vision. |
| + Études Secondaires : Accès rapide au Collège Saint-Joseph |
| de Hull et à l'école internationale du Mont-Bleu. |
| + UNE DEMEURE D'EXCEPTION |
| Cette propriété a été conçue pour les plus exigeants. La |
| cuisine, récemment métamorphosée, est le pivot central de |
| la maison. Elle allie design moderne et fonctionnalité avec |
| ses longs comptoirs, ses matériaux nobles et ses nombreux |
| rangements, créant un espace spectaculaire pour recevoir. |
| La suite des maîtres est un véritable sanctuaire : son |
| balcon privé offre une vue sereine, tandis que la salle de |
| bain attenante, avec son bain autoportant et son vaste |
| walk-in, propose une expérience digne des plus grands spas. |
| Le sous-sol entièrement aménagé offre une flexibilité |
| totale pour un cinéma maison, un gym ou un bureau. Enfin, |
| la cour arrière avec son aménagement en interlock et ses |
| arbres matures assure une intimité rare. |
| Investir au Domaine du Vieux-Port, c'est choisir une |
| qualité de vie incomparable où luxe, sécurité et nature se |
| rencontrent. |
