1 299 000 $
75 Rue des Conifères
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
2210 PC
Salles de bain
2
MLS® 23735625
Description de la propriété
Nichée dans le prestigieux secteur du Plateau à Gatineau (Hull), cette propriété haut de gamme marie luxe, espace et nature à seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. Elle offre 2 400 pi² à l'étage principal, un vaste rez-de-jardin polyvalent d'environ 1 200 pi² ainsi qu'un logement indépendant de près de 1 000 pi² générant un revenu. Implantée sur un terrain intime de plus de 26 000 pi² avec piscine creusée, haies de lilas et arbres matures, elle profite d'un emplacement exceptionnel près du parc de la Gatineau et des pistes cyclables. Un véritable havre de paix en ville.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.2x6.2 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 4.10x7.2 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 4.8x6.5 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol | 9.10x8.9 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 8.5x3.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 10.8x9.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x13.7 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 8x5 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 17.10x13.2 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.10x8.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20x13.2 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 9.10x7.6 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13x9.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.10x14.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x12.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.4x15.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.3x5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12.3x6.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 13.4x9.5 P | Céramique |
| Réception | Sous-sol | 10x8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.2x10.2 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.10x4.3 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.6x12 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.9x13.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.8x16 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.3x4.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 16 417 $ |
| Taxes scolaires | 645 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2210 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, stores, tringle à rideaux, rideaux, luminaires, gazebo, 1x climatiseur mural, 2x thermopompe murale, aspirateur central et accessoire, caméras, accessoires piscine creusée, 3x remises et 2x chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Cellier et voir la liste de possibilité d'inclusions. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 64.5 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 59 P |
| Superficie du terrain | 26995 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.72 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 54.86 M |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 366 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 553 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 920 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Intergénération |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS -- 75 RUE DES CONIFÈRES, GATINEAU |
| EXTÉRIEUR |
| La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil |
| des ans afin d'assurer confort, fonctionnalité et entretien |
| optimal : |
| 2010 : Réfection de la toiture de la maison et de la remise |
| (Toiture Zion et Vent), installation des clôtures, |
| aménagement d'un chenil avec pavé uni et trottoir de |
| pierre, ainsi qu'un système d'irrigation Rain Bird, |
| entretenu annuellement depuis l'installation. |
| 2010-2011 : Nouveau panneau électrique dans la remise, prêt |
| à accueillir un chauffe-eau de piscine. |
| 2014 : Revêtement de vinyle ajouté à la façade, au-dessus |
| de la porte-patio du salon et de la fenêtre de la salle à |
| manger. Construction d'un deck en cèdre, travaux de murets |
| et ajout d'un perron en ciment à l'entrée principale. |
| 2018 : Installation de nouvelles gouttières. |
| 2022 : Remplacement du moteur de piscine et ajout d'un |
| gazebo 10 x 10 pi sur la terrasse avant. |
| 2023 : Ajout d'un gazebo 10 x 12 pi à l'arrière, crépi |
| refait sur l'ensemble de la propriété, remplacement des |
| portes d'entrée principales et des fenêtres adjacentes, |
| incluant celles au-dessus des portes. Installation d'une |
| porte et clôture en cèdre à l'accès de la cour côté piscine. |
| 2024 : Conversion de la piscine creusée du chlore au sel et |
| ajout de pavé uni autour de celle-ci. |
| 2025 : Traitement préventif des bardeaux de toiture et |
| lavage des soffites. |
| INTÉRIEUR -- REZ-DE-JARDIN (WALK-OUT) |
| 2008 à 2012 : Nouvelle céramique au plancher, remplacement |
| des fenêtres et installation d'un climatiseur mural Carrier. |
| 2022 : Rénovation majeure incluant nouveau plafond |
| suspendu, peinture, mise à niveau partielle de |
| l'électricité, salle de lavage, luminaires encastrés, |
| plinthes électriques, remplacement des portes-patio et |
| porte extérieure. Ajout de nouveaux comptoirs et |
| construction d'un appartement 3½ d'environ 1 000 pi², |
| incluant électroménagers et nouvelle fenestration au salon. |
| Installation d'une thermopompe, foyer électrique encastré, |
| nouveaux chauffe-eau (40 et 60 gallons), panneaux |
| électriques, et habillages de fenêtres. |
| 2025 : Nouvel aspirateur central. |
| 2026 : Nouvelle salle de bain avec douche. |
| ÉTAGE PRINCIPAL |
| 2008-2009 : Nouvelle céramique à la salle de lavage et au |
| solarium, ainsi qu'une salle de bain ajoutée. |
| 2014 : Aménagement d'un walk-in sur mesure (Boiserie |
| Boileau) à la chambre principale, nouvelle porte-patio et |
| deck en cèdre. |
| 2022 : Reconfiguration complète des espaces de vie |
| (cuisine, salle à manger, lounge et passage). Installation |
| de nouvelles céramiques, portes intérieures, moulures, |
| armoires et îlot de cuisine, rénovations de la salle de |
| bain attenante à la chambre principale, nouveaux |
| luminaires, foyer électrique encastré, thermopompe, |
| plafonds, peinture, armoires de salle de lavage, |
| électroménagers haut de gamme avec cellier encastré, hotte |
| de cuisine, rampe d'escalier, convecteurs, évier et |
| robinetterie. |
| 2023 : Nouveaux habillages de fenêtres et tringles. |
