1 299 000 $
75 Rue des Conifères
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bungalow
Chambres
5
Aire habitable
2400 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 23735625
Description de la propriété
Nichée dans le prestigieux secteur du Plateau à Gatineau (Hull), cette propriété haut de gamme marie luxe, espace et nature à seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. Elle offre 2 400 pi² à l'étage principal, un vaste rez-de-jardin de près de 1 200 pi² idéale pour établir votre commerce ainsi qu'un logement indépendant de près de 1 000 pi² générant un revenu. Implantée sur un terrain intime de plus de 26 000 pi² avec piscine creusée, haies de lilas et arbres matures, elle profite d'un emplacement exceptionnel près du parc de la Gatineau et des pistes cyclables. Un véritable havre de paix en ville.
Détails
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 13.10 X 8.10 p irr | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20 X 13.2 p | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9.10 X 7.6 p irr | Céramique |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 13 X 9.5 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.10 X 14.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13 X 11.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2 X 12.9 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.4 X 15.5 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.3 X 5 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12.3 X 6.5 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 13.4 X 9.5 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 10 X 8 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12.2 X 10.2 p | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4.10 X 4.3 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13.6 X 12 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8.9 X 13.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.8 X 16 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.3 X 4.5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 16 417 $ |
| Taxes scolaires | 645 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2400 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, stores, tringle à rideaux, rideaux, luminaires, gazebo, 1x climatiseur mural, 2x thermopompe murale, aspirateur central et accessoire, caméras, accessoires piscine creusée, 3x remises et 2x chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Cellier et voir la liste de possibilité d'inclusions. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 64.5 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 59 |
| Superficie du terrain | 26995 |
| Dimension de la façade du terrain | 45.72 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 54.86 |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 366 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 553 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 920 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Piscine | Creusée |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS -- 75 RUE DES CONIFÈRES, GATINEAU EXTÉRIEUR La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans afin d'assurer confort, fonctionnalité et entretien optimal : 2010 : Réfection de la toiture de la maison et de la remise (Toiture Zion et Vent), installation des clôtures, aménagement d'un chenil avec pavé uni et trottoir de pierre, ainsi qu'un système d'irrigation Rain Bird, entretenu annuellement depuis l'installation. 2010-2011 : Nouveau panneau électrique dans la remise, prêt à accueillir un chauffe-eau de piscine. 2014 : Revêtement de vinyle ajouté à la façade, au-dessus de la porte-patio du salon et de la fenêtre de la salle à manger. Construction d'un deck en cèdre, travaux de murets et ajout d'un perron en ciment à l'entrée principale. 2018 : Installation de nouvelles gouttières. 2022 : Remplacement du moteur de piscine et ajout d'un gazebo 10 x 10 pi sur la terrasse avant. 2023 : Ajout d'un gazebo 10 x 12 pi à l'arrière, crépi refait sur l'ensemble de la propriété, remplacement des portes d'entrée principales et des fenêtres adjacentes, incluant celles au-dessus des portes. Installation d'une porte et clôture en cèdre à l'accès de la cour côté piscine. 2024 : Conversion de la piscine creusée du chlore au sel et ajout de pavé uni autour de celle-ci. 2025 : Traitement préventif des bardeaux de toiture et lavage des soffites. INTÉRIEUR -- REZ-DE-JARDIN (WALK-OUT) 2008 à 2012 : Nouvelle céramique au plancher, remplacement des fenêtres et installation d'un climatiseur mural Carrier. 2022 : Rénovation majeure incluant nouveau plafond suspendu, peinture, mise à niveau partielle de l'électricité, salle de lavage, luminaires encastrés, plinthes électriques, remplacement des portes-patio et porte extérieure. Ajout de nouveaux comptoirs et construction d'un appartement 3½ d'environ 1 000 pi², incluant électroménagers et nouvelle fenestration au salon. Installation d'une thermopompe, foyer électrique encastré, nouveaux chauffe-eau (40 et 60 gallons), panneaux électriques, et habillages de fenêtres. 2025 : Nouvel aspirateur central. 2026 : Nouvelle salle de bain avec douche. ÉTAGE PRINCIPAL 2008-2009 : Nouvelle céramique à la salle de lavage et au solarium, ainsi qu'une salle de bain ajoutée. 2014 : Aménagement d'un walk-in sur mesure (Boiserie Boileau) à la chambre principale, nouvelle porte-patio et deck en cèdre. 2022 : Reconfiguration complète des espaces de vie (cuisine, salle à manger, lounge et passage). Installation de nouvelles céramiques, portes intérieures, moulures, armoires et îlot de cuisine, rénovations de la salle de bain attenante à la chambre principale, nouveaux luminaires, foyer électrique encastré, thermopompe, plafonds, peinture, armoires de salle de lavage, électroménagers haut de gamme avec cellier encastré, hotte de cuisine, rampe d'escalier, convecteurs, évier et robinetterie. 2023 : Nouveaux habillages de fenêtres et tringles. |
