279 800 $
52 Ch. Yates
Otter Lake
Otter Lake
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1180 PC
Salles de bain
1
MLS® 23823258
Description de la propriété
Découvrez ce superbe chalet tout en bois, niché en pleine forêt sur un vaste terrain de plus de 82 000 pi². Charme authentique garanti avec ses poutres apparentes, son plafond cathédral et sa cheminée monumentale au centre d'un espace de vie ouvert et chaleureux. Il comprend 2 chambres (dont une en mezzanine), une salle de bain et une galerie à l'avant typiquement canadienne. Un véritable cocon rustique et confortable, parfait pour se ressourcer dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes du lac Gratton.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17.2x3.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x12.10 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 24.5x14.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.10x10.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7x8.1 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 15.10x7.9 P | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 18.3x17.11 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 123 $ |
| Taxes scolaires | 121 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1180 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, génératrice, tracteur de pelouse, fendeur de bois, bbq, réservoir d'eau chaude, pompe à eau, réservoir à pression. |
| Superficie du terrain | 82314 PC |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 24 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 206 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 230 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Bois |
| Équipement disponible | Autre |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé, Pilotis |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Autre |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Chalet canadien au charme époustouflant, en pleine nature, |
| à proximité du lac Gratton. |
| Amoureux de nature, d'authenticité et de bois massif, cette |
| propriété est faite pour vous. Nichée au coeur de la forêt, |
| sur un terrain de plus de 82 000 pieds carrés, cette |
| magnifique demeure est bien plus qu'un simple chalet : |
| c'est une véritable expérience de vie, un refuge chaleureux |
| où le temps semble suspendu. |
| Dès le premier regard, l'extérieur séduit par son |
| architecture typiquement canadienne : une façade en bois |
| pleine de caractère, une grande galerie couverte à l'avant |
| pour profiter des saisons en toute tranquillité, et un |
| vaste terrain naturel offrant intimité, sérénité et liberté. |
| En poussant la porte, vous serez immédiatement charmé par |
| l'ambiance enveloppante de l'intérieur. Entièrement |
| construit en bois, ce chalet dévoile un décor authentique, |
| ponctué de poutres apparentes et d'un plafond cathédrale |
| impressionnant qui donne au salon une hauteur spectaculaire |
| et une sensation d'espace inégalée. Le coeur de la maison |
| est sans conteste sa cheminée monumentale en pierre, |
| véritable pièce maîtresse, qui diffuse chaleur et |
| convivialité tout autour d'elle. |
| L'espace de vie principal est conçu pour rassembler : |
| salon, salle à manger et coin cuisine se côtoient dans une |
| atmosphère ouverte et lumineuse, parfaite pour les moments |
| en famille ou entre amis. Le bois omniprésent et la lumière |
| naturelle qui inonde les pièces créent une ambiance |
| chaleureuse et apaisante. |
| Côté nuit, vous trouverez une première chambre aménagée en |
| mezzanine, un coin douillet perché sous les toits, idéal |
| pour se retirer en toute tranquillité. Une deuxième chambre |
| se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain |
| fonctionnelle, complétant l'agencement de cette maison |
| confortable. |
| À l'extérieur, le vaste terrain boisé vous offre une |
| immersion totale dans la nature. Ici, les seuls voisins |
| sont les arbres et les chants d'oiseaux. À seulement |
| quelques minutes se trouve le lac Gratton, lieu privilégié |
| pour les baignades, les balades en canot ou simplement pour |
| admirer la beauté des paysages. |
| Ce chalet est un véritable cocon d'authenticité canadienne, |
| une invitation à ralentir, à se reconnecter à l'essentiel, |
| dans un cadre paisible et enchanteur. Que vous cherchiez |
| une résidence principale pleine de caractère, un |
| pied-à-terre pour les vacances ou un investissement de |
| charme, cette propriété est une opportunité rare sur le |
| marché. |
| Un lieu unique, pour une vie unique. |
