574 900 $
27 Ch. Farrell
Portage-du-Fort
Portage-du-Fort
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1170 PC
Salles de bain
1
MLS® 23867261
Description de la propriété
Magnifique propriété riveraine offrant des vues imprenables sur la rivière des Outaouais de chaque pièce, nichée sur un paisible terrain boisé de 1,7 acre dans un cul-de-sac tranquille. Avec 2 chambres--dont un loft privé au-dessus du garage double chauffé--et 1.5 salles de bains, cette maison en bois rond de 2020 a été conçue selon les principes solaires passifs avec planchers chauffants radiants pour un confort à l'année et des coûts réduits. Profitez d'un quai privé, accès à une rivière navigable et vaste terrasse pour recevoir. Plafonds en bois, cuisine moderne et finitions rustique-chic. À 15 min de Renfrew/Shawville et à 1 h d'Ottawa
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.2x16.5 P | Béton |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.10x10.4 P | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x15.10 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10x14.3 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.1x15.3 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.11x12.8 P | Béton |
| Chambre/Loft au dessus du garage | 1er niveau/RDC | 24.10x26.11 P | Bois |
| Salle d'eau/Loft au dessus du garage | 1er niveau/RDC | 5.0x7.11 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 876 $ |
| Taxes scolaires | 346 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1170 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les appareils ménager, réservoir d'eau chaude, adoucisseur d'eau et un quai. |
| Éléments exclus lors de la vente | Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation dont il dispose. Si un nouveau certificat de localisation ou une nouvelle assurance titre s'avère nécessaire, les frais seront à la charge de l'acheteur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 26 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 45 P |
| Superficie du terrain | 6914.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 49.36 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 120.66 M |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 134 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 495 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 630 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1170 PC |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez Portage-du-Fort, Québec |
| Un charmant village patrimonial le long de la rivière des |
| Outaouais, dans la région du Pontiac -- l'un des trésors |
| cachés du Québec, où la chaleur d'un petit village |
| rencontre une nature à couper le souffle. |
| À propos du village |
| L'un des plus petits et anciens villages du Québec |
| (population ~250), offrant une communauté intime et tissée |
| serré où l'on connaît véritablement ses voisins. |
| Reconnu pour son riche patrimoine, avec ses bâtiments en |
| pierre historiques, ses maisons centenaires et ses rues |
| bordées d'arbres. |
| Une communauté bilingue accueillante mariant les cultures |
| anglophone et francophone au quotidien. |
| Activités à faire |
| > Sur l'eau : navigation, kayak, canot, planche à pagaie et |
| excellente pêche sur la rivière des Outaouais navigable, à |
| votre porte. |
| > Arts et culture : visitez la renommée Stone School |
| Gallery pour ses expositions d'art contemporain et |
| événements culturels. |
| > Aventures en plein air : kilomètres de sentiers de |
| randonnée, VTT et motoneige, plus ski de fond, raquette et |
| pêche blanche en hiver. |
| > Sites pittoresques : l'imposant barrage des Chenaux et la |
| campagne pontissoise parsemée de rivières, forêts et terres |
| agricoles. |
| > Événements locaux : la célèbre Foire de Shawville (l'une |
| des plus anciennes du Québec), marchés fermiers et |
| festivals saisonniers. |
| > Ski à proximité : Calabogie Peaks et Mont Ste-Marie à |
| courte distance en voiture. |
| Services à proximité |
| > Shawville (~15 min) : épicerie, pharmacie, Hôpital |
| communautaire du Pontiac, restaurants, quincaillerie, |
| banques, SAQ et écoles. |
| > Campbell's Bay (~15 min) : services municipaux et |
| magasins additionnels. |
| > Renfrew, Ontario (~15 min par le pont) : Walmart, grandes |
| épiceries, restaurants et services médicaux. |
| > Ottawa/Gatineau (~1 h) : aéroport international, |
| magasinage spécialisé et accès complet à la grande ville. |
| > Écoles : options primaires et secondaires anglophones et |
| francophones à Shawville et Fort-Coulonge. |
| Le style de vie |
| > Un rythme plus doux, des liens plus profonds : échangez |
| la circulation et le bruit contre le chant des oiseaux, la |
| brise du fleuve et les ciels étoilés. |
| > Plein air à l'année : chaque saison vous invite dehors, |
| des journées d'été sur la rivière aux sports d'hiver sur |
| les sentiers entretenus. |
| > Vie rurale abordable : plus de terrain, plus d'espace et |
| plus de qualité de vie pour votre argent qu'à |
| Ottawa-Gatineau. |
| > Idéal pour les retraités en quête de paix, les |
| télétravailleurs souhaitant une véritable évasion, les |
| jeunes familles cherchant un milieu sécuritaire et les |
| villégiateurs désirant une retraite riveraine à l'année. |
| > Un esprit communautaire fort et un sentiment |
| d'appartenance de plus en plus rare à trouver. |
| Portage-du-Fort n'est pas seulement un endroit où vivre -- |
| c'est un style de vie alliant beauté naturelle, charme |
| patrimonial et véritable esprit communautaire, à seulement |
| une heure de la capitale. |
