Bungalow à vendre | 27 Ch. Farrell, Portage-du-Fort, Outaouais

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574 900 $

27 Ch. Farrell
Portage-du-Fort

Bungalow

1170 Pieds carrés

MLS® 23867261

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Magnifique propriété riveraine offrant des vues imprenables sur la rivière des Outaouais de chaque pièce, nichée sur un paisible terrain boisé de 1,7 acre dans un cul-de-sac tranquille. Avec 2 chambres--dont un loft privé au-dessus du garage double chauffé--et 1.5 salles de bains, cette maison en bois rond de 2020 a été conçue selon les principes solaires passifs avec planchers chauffants radiants pour un confort à l'année et des coûts réduits. Profitez d'un quai privé, accès à une rivière navigable et vaste terrasse pour recevoir. Plafonds en bois, cuisine moderne et finitions rustique-chic. À 15 min de Renfrew/Shawville et à 1 h d'Ottawa

Détails

Proximité

Ski alpin, Autoroute, Parc

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Cuisine	1er niveau/RDC	10.2 X 16.5 p	Béton
Salle à manger	1er niveau/RDC	8.10 X 10.4 p	Béton
Salon	1er niveau/RDC	14.4 X 15.10 p	Béton
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.10 X 14.3 p	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4.1 X 15.3 p	Béton
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.11 X 12.8 p	Béton
Autre	1er niveau/RDC	24.10 X 26.11 p	Bois
Autre	1er niveau/RDC	5 X 7.11 p	Bois

Taxes et dépenses

Taxes municipales	5 876 $
Taxes scolaires	346 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres hors sol	2
Aire habitable	1170 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	45
Éléments inclus lors de la vente	Tous les appareils ménager, réservoir d'eau chaude, adoucisseur d'eau et un quai.
Éléments exclus lors de la vente	Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation dont il dispose. Si un nouveau certificat de localisation ou une nouvelle assurance titre s'avère nécessaire, les frais seront à la charge de l'acheteur.
Dimension de la façade du bâtiment	26
Dimension de la profondeur du bâtiment	45
Superficie du terrain	6914.9
Dimension de la façade du terrain	49.36
Dimension de la profondeur du terrain	120.66
Année de construction	2020
Évaluation municipale (terrain)	134 600 $
Évaluation municipale (bâtiment)	495 600 $
Évaluation municipale (total)	630 200 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Armoires	Mélamine
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Bord de l'eau	Rivière
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Radiant
Particularités	Accès, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable
Revêtements	Bois rond
Revêtements	Bois
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	Aucun
Stationnement	Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Tôle
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant)
Vue	Panoramique, Sur l'eau

Addendas

Découvrez Portage-du-Fort, Québec Un charmant village patrimonial le long de la rivière des Outaouais, dans la région du Pontiac -- l'un des trésors cachés du Québec, où la chaleur d'un petit village rencontre une nature à couper le souffle. À propos du village L'un des plus petits et anciens villages du Québec (population ~250), offrant une communauté intime et tissée serré où l'on connaît véritablement ses voisins. Reconnu pour son riche patrimoine, avec ses bâtiments en pierre historiques, ses maisons centenaires et ses rues bordées d'arbres. Une communauté bilingue accueillante mariant les cultures anglophone et francophone au quotidien. Activités à faire > Sur l'eau : navigation, kayak, canot, planche à pagaie et excellente pêche sur la rivière des Outaouais navigable, à votre porte. > Arts et culture : visitez la renommée Stone School Gallery pour ses expositions d'art contemporain et événements culturels. > Aventures en plein air : kilomètres de sentiers de randonnée, VTT et motoneige, plus ski de fond, raquette et pêche blanche en hiver. > Sites pittoresques : l'imposant barrage des Chenaux et la campagne pontissoise parsemée de rivières, forêts et terres agricoles. > Événements locaux : la célèbre Foire de Shawville (l'une des plus anciennes du Québec), marchés fermiers et festivals saisonniers. > Ski à proximité : Calabogie Peaks et Mont Ste-Marie à courte distance en voiture. Services à proximité > Shawville (~15 min) : épicerie, pharmacie, Hôpital communautaire du Pontiac, restaurants, quincaillerie, banques, SAQ et écoles. > Campbell's Bay (~15 min) : services municipaux et magasins additionnels. > Renfrew, Ontario (~15 min par le pont) : Walmart, grandes épiceries, restaurants et services médicaux. > Ottawa/Gatineau (~1 h) : aéroport international, magasinage spécialisé et accès complet à la grande ville. > Écoles : options primaires et secondaires anglophones et francophones à Shawville et Fort-Coulonge. Le style de vie > Un rythme plus doux, des liens plus profonds : échangez la circulation et le bruit contre le chant des oiseaux, la brise du fleuve et les ciels étoilés. > Plein air à l'année : chaque saison vous invite dehors, des journées d'été sur la rivière aux sports d'hiver sur les sentiers entretenus. > Vie rurale abordable : plus de terrain, plus d'espace et plus de qualité de vie pour votre argent qu'à Ottawa-Gatineau. > Idéal pour les retraités en quête de paix, les télétravailleurs souhaitant une véritable évasion, les jeunes familles cherchant un milieu sécuritaire et les villégiateurs désirant une retraite riveraine à l'année. > Un esprit communautaire fort et un sentiment d'appartenance de plus en plus rare à trouver. Portage-du-Fort n'est pas seulement un endroit où vivre -- c'est un style de vie alliant beauté naturelle, charme patrimonial et véritable esprit communautaire, à seulement une heure de la capitale.