264 900 $
327 Ch. de Dunraven
L'Île-du-Grand-Calumet
L'Île-du-Grand-Calumet
Type
Maison à étages
Chambres
1
Aire habitable
792 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 23910418
Description de la propriété
Chaleureuse maison champêtre de 1 chambre nichée sur un vaste terrain verdoyant à l'Île-du-Grand-Calumet. Construite en 1939, cette propriété pleine de charme offre une cuisine lumineuse à aire ouverte, un salon convivial et un sous-sol aménagé. Profitez d'un magnifique terrain entouré d'arbres matures, d'une grande remise et d'une superbe véranda couverte. Parfaite pour les amateurs de tranquillité, de nature et de cachet d'époque. Plage publique à 10 minutes. Actuellement vacante!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.7 X 6.5 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7 X 11 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.8 X 10.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5 X 10.1 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.6 X 16.11 p | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.5 X 20.5 p | Tapis |
| Autre | Sous-sol 1 | 10.3 X 22.3 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 924 $ |
| Taxes scolaires | 66 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 792 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tel-quel |
| Éléments exclus lors de la vente | Les choses dans le garage |
| Superficie du terrain | 9449.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 104.9 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 89.9 |
| Année de construction | 1939 |
| Évaluation municipale (terrain) | 2 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 116 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 118 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
Addendas
| POINTS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ * Maison de caractère construite en 1939, construction en brique solide avec un charme champêtre intemporel, rarement disponible à ce prix dans la région de l'Outaouais. * Aire ouverte au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon s'enchaînent naturellement, baignés de lumière naturelle et agrémentés de planchers stratifiés. * Grand sous-sol aménagé, salle familiale de 16,5 x 20,5 pi offrant une utilisation polyvalente : salle de jeux, bureau à domicile ou espace de vie supplémentaire. * Magnifique galerie couverte à l'avant, élément distinctif idéal pour profiter de trois saisons, avec vue sur un aménagement paysager mature et une cour verdoyante et privée. * Grand terrain (878 m² / 104,9 x 89,9 pi), arbres matures, jardins bien entretenus et grande remise détachée offrant un espace extérieur et de rangement exceptionnel. * Puits artésien et fosse septique privée, services entièrement autonomes, sans frais d'aqueduc municipal. * Toit en tôle durable, entretien minimal, parfaitement adapté au climat québécois, pour une tranquillité d'esprit à long terme. * Vacant et prêt à occuper, prise de possession rapide disponible (acte de vente en 15 jours accepté), idéal pour les acheteurs souhaitant emménager ou entreprendre des rénovations sans délai. * Contenu du garage inclus, valeur ajoutée pour les acheteurs à la recherche d'outils, d'équipements ou d'articles de rangement. À PROXIMITÉ * Plage publique (Côte Jaune), ~10 min, plage locale très appréciée sur la rivière des Outaouais, avec une rampe de mise à l'eau municipale et un quai à proximité. * Rapides de calibre mondial, HorizonX Rafting opère sur les rapides du Rocher Fendu, reconnus à l'échelle internationale, à quelques minutes seulement de la propriété. * Pêche, chasse et plein air, l'île borde plus de 60 km de rives de la rivière des Outaouais, reconnue parmi les meilleurs habitats du cerf de Virginie dans la région. * Activités quatre saisons, ski de fond, motoneige, raquette, sentiers VTT et randonnée pédestre, tous accessibles depuis l'île. * Coeur du village, à quelques minutes, bureaux municipaux, école locale, bibliothèque (réseau Biblio Outaouais) et l'église Sainte-Anne (église patrimoniale en pierre de 1869). * Campbell's Bay et Bryson, ~5 min, villes les plus proches pour l'épicerie, la quincaillerie, la pharmacie et les services du quotidien. * Fort-Coulonge, ~35 min, centre régional offrant plus de commerces, restaurants, le parc des Chutes Coulonge et le pont Marchand, pont couvert patrimonial. * Gatineau/Ottawa, environ 1 h 30, idéal pour les acheteurs cherchant une retraite champêtre à temps plein, à distance raisonnable de la région de la capitale nationale. |
