125 Rue Jean-René-Monette
Gatineau (Gatineau)
MLS® 24115945
Description de la propriété
Au coeur de l'emblématique Quartier-du-Moulin, cette propriété au charme unique saura séduire dès le premier regard. Nichée parmi des arbres matures et profitant d'une tranquillité exceptionnelle, elle offre un garage détaché, trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une cuisine rénovée avec goût. Ses aires de vie chaleureuses et distinctives, alliées à un entretien rigoureux au fil des ans et à de nombreuses améliorations, en font une résidence d'exception. À proximité de tous les services, elle plonge ses occupants dans l'atmosphère riche et historique de l'un des secteurs les plus exclusifs de Gatineau.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x11.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x16.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x10.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x14.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.8x14.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x14.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.0x11.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.1x8.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.6x25.0 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.7x9.10 P | Tuiles |
| Rangement | Sous-sol | 7.8x10.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 215 $ |
| Taxes scolaires | 257 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1279 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Piscine et accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselle, tringles et pôles, bouilloire, laveuse, sécheuse, frigo |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir à eau chaude (location), rideaux et stores |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.23 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.23 M |
| Superficie du terrain | 7198 PC |
| Année de construction | 1946 |
| Évaluation municipale (terrain) | 174 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 194 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 368 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques, Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Terrain de plus de 7 000 pi², entouré d'arbres matures, |
| avec piscine hors terre et garage détaché |
| - Ruelle à l'arrière, ajoutant charme, intimité et |
| contribuant à un environnement paisible et réconfortant |
| - Trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de |
| bain complète |
| - Rez-de-chaussée lumineux grâce à de grandes fenêtres |
| offrant une abondance de lumière naturelle |
| - Revêtement de plancher en bois franc dans la majeure |
| partie de la maison |
| - Cuisine rénovée au style intemporel, parfaitement |
| harmonisée avec l'architecture de la maison |
| - Sous-sol partiellement aménagé comprenant une salle de |
| bain complète, une salle familiale et un espace de rangement |
| - Travaux d'entretien importants réalisés au fil des |
| années, incluant le remplacement du drain français, l'ajout |
| d'une membrane BlueSkin et d'une membrane Platon sur la |
| fondation, le remplacement de la toiture (2015) et la |
| construction d'un nouveau deck (2017) |
| - Piscine hors-terre (2022) |
| - Améliorations et mises à jour de la plomberie effectuées |
| à plusieurs reprises au fil des ans |
| - Emplacement de choix, à proximité des services, des parcs |
| et des commerces |
