924 900 $
36 Ch. de la Montagne
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
248.24 Mètres carrés
Salles de bain
3
MLS® 24197219
Description de la propriété
AU COEUR DE PLUS DE 4 ACRES BOISÉS, DANS UN CUL-DE-SAC, Construction 2021 offrant près de 2 700 pi² sur 3 niveaux avec walk-out. Aire ouverte spectaculaire avec plafonds de 10', immense îlot central, solarium intégré et luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante donnant sur la forêt et les montagnes en saison. Planchers radiants au glycol sur les 3 étages. Piscine chauffée, terrasse privée, garage double attaché chauffé + garage détaché 24x22. Environnement paisible recherché à L'Ange-Gardien. Prise de possession flexible. Dépêchez-vous pour vos demandes de visite !
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 14.7 X 7.4 p irr | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15 X 8.5 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.8 X 13.1 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5 X 12.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5 X 18.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.2 X 11.3 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2 X 25.5 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 9 X 7.2 p | Céramique |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 18.8 X 13.7 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.3 X 7.1 p | Céramique |
| Bureau | 2e niveau | 15.1 X 13.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.2 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.1 X 15.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.6 X 7.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 16.3 X 13 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 10 X 5.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4.8 X 8.2 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 10.1 X 15.2 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.3 X 39.7 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 126 $ |
| Taxes scolaires | 717 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 248.24 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Aspirateur central, Thermopompe, Échangeur d'air, Cuisinière, Réfrigérateur, lave-vaisselle, Rideau, stores, poêle à bois, piscine, réfrigérateur de la chambre froide. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.1 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 19.7 |
| Superficie du terrain | 4.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 170.39 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 79.54 |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 110 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 903 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 013 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| AccessibilityFeatures | Monte-escalier |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Hors terre |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Sur la montagne |
Addendas
| UNE PROPRIÉTÉ QUI REDÉFINIT L'ESPACE ET LA TRANQUILLITÉ -- L'ANGE-GARDIEN . Située au bout d'un cul-de-sac dans un environnement boisé de plus de 4 acres, cette construction 2021 offre un équilibre rare entre intimité, confort moderne et volume impressionnant. . + Près de 2 700 pi² habitables + 3 grandes chambres + 3 salles de bain complète (1 par niveau) + Sous-sol walk-out lumineux + Plafonds de 10 pieds + Îlot central + Comptoirs en quartz et nombreux rangements + Cuisinette séparé et discrète derrière la cuisine + Solarium intégré à l'espace principal + Planchers radiants au glycol sur les 3 étages + Poêle à bois + Piscine hors terre chauffée + Aménagement paysager de toute beauté + Terrasse donnant sur la cour boisée + Garage double attaché et chauffé 24x22 + Garage simple détaché 24x22 + Prise extérieure pour génératrice avec panneau électrique intérieur de 50A indépendant pour subvenir aux besoins en cas de panne. . Pourquoi cette propriété est différente: Le positionnement en fin de rue élimine la circulation et maximise la tranquillité. L'implantation sur le terrain permet une vue dégagée sur la forêt et, en saison hivernale, sur les montagnes au loin. Le système de chauffage radiant sur les trois niveaux procure un confort uniforme rarement retrouvé dans des propriétés comparables. Le volume de l'aire ouverte, combiné au solarium et aux plafonds de 10 pieds, crée un espace de réception impressionnant sans perdre le côté chaleureux. Style de vie: Matins lumineux avec vue boisée. Soirées conviviales autour de l'îlot central. Été à la piscine chauffée. Espace suffisant pour projets, équipements ou collection de véhicules grâce aux deux garages. Un environnement recherché pour ceux qui souhaitent espace, tranquillité et construction récente -- sans compromis. **Les photos ont été légèrement stagées virtuellement.** |
