715 000 $
101 Rue Leduc
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quintuplex
Chambres
1
Aire habitable
3047 PC
Salles de bain
1
MLS® 24256093
Description de la propriété
Saisissez cette occasion en or pour faire croitre votre portefeuille immobilier ! Immeuble isolé de 5 logements entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Immeuble bien entretenu situé à proximité des édifices gouvernementaux, bénéficient d'un emplacement stratégique et recherché. Une opportunité rare pour la relève immobilière et les investisseurs avisés.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 391 $ |
| Taxes municipales | 5 185 $ |
| Coût d'énergie | 5 090 $ |
| Autres locations | 396 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 3047 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Selon les baux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 22 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 81 P |
| Superficie du terrain | 3437 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 34.9 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.5 P |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 243 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 272 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 516 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1684.5 PC |
| Revenus bruts potentiels | 59 040 $ |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fondation | Pierre |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Fournaise au gaz et chauffe-eaux couverts par un plan de |
| protection avec service 24 hr |
| - La vente est faite sans garantie légale de qualité aux |
| risques et périls de l'acheteur. |
| - La 5e unité est non conforme selon le zonage. L'immeuble |
| fut acquis par les propriétaires actuels comme un 5 logis |
| et figure au rôle d'évaluation et de taxation comme un 5 |
| logis. |
