Quintuplex à vendre

101 Rue Leduc, Gatineau (Hull), Outaouais

715 000 $
101 Rue Leduc
Gatineau (Hull)
Type
Quintuplex
Chambres
1
Aire habitable
3047 PC
Salles de bain
1
MLS® 24256093

Description de la propriété

Saisissez cette occasion en or pour faire croitre votre portefeuille immobilier ! Immeuble isolé de 5 logements entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Immeuble bien entretenu situé à proximité des édifices gouvernementaux, bénéficient d'un emplacement stratégique et recherché. Une opportunité rare pour la relève immobilière et les investisseurs avisés.

Détails

Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Taxes scolaires 391 $
Taxes municipales 5 185 $
Coût d'énergie 5 090 $
Autres locations 396 $
Chambres 1
Salles de bain 1
Nombre de pièces 3
Aire habitable 3047 PC
Éléments inclus lors de la vente Selon les baux
Dimension de la façade du bâtiment 22 P
Dimension de la profondeur du bâtiment 81 P
Superficie du terrain 3437 PC
Dimension de la façade du terrain 34.9 P
Dimension de la profondeur du terrain 98.5 P
Année de construction 1900
Évaluation municipale (terrain) 243 900 $
Évaluation municipale (bâtiment) 272 500 $
Évaluation municipale (total) 516 400 $
Année d'évaluation 2025
Nombre d'étages 2
Bâtiment irrégulier Oui
Superficie du bâtiment 1684.5 PC
Revenus bruts potentiels 59 040 $
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fondation Pierre
Appareils en location Chauffe-eau
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
- Fournaise au gaz et chauffe-eaux couverts par un plan de
protection avec service 24 hr
- La vente est faite sans garantie légale de qualité aux
risques et périls de l'acheteur.
- La 5e unité est non conforme selon le zonage. L'immeuble
fut acquis par les propriétaires actuels comme un 5 logis
et figure au rôle d'évaluation et de taxation comme un 5
logis.

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