399 900 $
210 Ch. Dagenais
Otter Lake
Otter Lake
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 24321287
Description de la propriété
Magnifique terrain de près de 38 acres bordé par la riviève Picanoc. Zonage blanc permettant de subdiviser en plusieurs terrains (environ 28 terrains). Plus de 950 mètres de frontage sur la rivière. Tout développement reste à être vérifié auprès des autorités.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 194 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 151668.3 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 27 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 27 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Boisé |
| Système d'égouts | Aucun |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
Addendas
| Au Québec, quand on parle d'un secteur en zonage blanc, on |
| veut généralement dire : |
| Zone blanche = territoire NON agricole, donc hors de la |
| zone agricole permanente protégée par la LPTAA (la loi et |
| la Commission de protection du territoire agricole du |
| Québec, la CPTAQ). |
| À l'inverse, la zone verte correspond au territoire |
| agricole protégé, où les usages non agricoles sont beaucoup |
| plus encadrés. |
| Concrètement, ça change quoi? |
| En zone blanche : |
| Les projets (maison, commerce, industrie, subdivision, |
| etc.) sont surtout régis par la réglementation municipale |
| (zonage, lotissement, permis, etc.). |
| En général, tu n'as pas besoin d'une autorisation de la |
| CPTAQ juste parce que tu veux construire (puisque ce n'est |
| pas en zone agricole). |
| En zone verte : |
| Plusieurs projets (résidentiel non agricole, morcellement, |
| changement d'usage, etc.) peuvent exiger une autorisation |
| CPTAQ, même si la municipalité serait d'accord. |
| Attention au piège fréquent |
| Zonage blanc ne veut pas dire tu peux faire n'importe quoi : |
| Il peut quand même y avoir des contraintes : bandes |
| riveraines et milieux humides, zones inondables, |
| servitudes, PPRL / schéma d'aménagement MRC, puits et |
| installations septiques, etc. |
| Et le mot blanc n'est pas toujours un libellé officiel dans |
| un règlement municipal; c'est souvent un terme de terrain |
| pour parler de hors zone agricole. |
| Tout développement reste à être vérifié auprès des |
| autorités. |
