6 Rue Hector-Viau
Gatineau (Masson-Angers)
MLS® 24327230
Description de la propriété
Découvrez cette accueillante propriété à étages offrant une configuration idéale pour la vie de famille. Vaste hall d'entrée vous menant vers des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, répondant parfaitement aux besoins quotidiens. Le terrain offre amplement d'espace pour profiter de l'extérieur, tandis que le garage séparé constitue un atout de choix idéal pour le rangement, un atelier ou pour mettre votre véhicule. Située à proximité des services essentiels, des écoles et des garderies, cette propriété combine parfaitement tranquillité et commodité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.5x9.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x18.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x16.6 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x9.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 11x20 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.8x18.6 P | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.7x4.1 P | Béton |
| Cuisine | Sous-sol | 12x9.5 P | Béton |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 10.10x7.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x10.4 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x13.6 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 10x8.7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x10.3 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 204 $ |
| Taxes municipales | 2 417 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 134.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.52 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.38 M |
| Superficie du terrain | 698.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 24.38 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.65 M |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 139 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 179 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 318 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 6 Hector-Viau Gatineau |
|
| + Grand hall d'entrée |
| + Grand salon |
| + Fournaise neuve 2025 au gaz naturel |
| + Beaucoup de potentiels |
| + 3 chambres à coucher |
| + Près de tous les services et transport en commun |
