799 000 $
86 Ch. du Rubis
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
154.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 24342640
Description de la propriété
Propriété exceptionnelle de 1 610 pi² sur dalle de béton rouge égyptien, avec vue superbe sur le lac McGregor. Maison écoénergétique, intelligente, à très haute efficacité (murs R-32, toit R-62, fenêtres triple vitrage). Systèmes complets de génératrice automatique, filtration, adoucisseur d'eau et traitement UV. Aire ouverte lumineuse avec bar à vin intégré, cuisine de chef avec comptoirs en granit, véranda vitrée avec vue sur le boisé. 4 chambres spacieuses, walk-in, salle de bain avec planchers chauffants. Garage double chauffé. Terrain paysager et boisé de 44 000 pi². Construction de qualité exceptionnelle, rare sur le marché immobilier !
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11x8 P | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x11 P | Béton |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7x19 P | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22x11 P | Béton |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 16.9x19.9 P | Béton |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12x15.8 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10x13 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10x8.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.4x13 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10x9.9 P | Béton |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4x6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 394 $ |
| Taxes scolaires | 526 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 154.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, stores, luminaires, électro-ménagers Mièle : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, machine à café encastrée. Système UV et filtreur pour l'eau, génératrice, système de caméras. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, borne pour voiture électrique. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.19 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.64 M |
| Superficie du terrain | 44022 PC |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 100 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 674 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 775 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2 |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Addenda |
| Bienvenue dans cette propriété d'exception où chaque détail |
| reflète une élégance, une efficacité et un confort |
| incomparables. Maison écoénergétique, intelligente, et |
| conçue avec des matériaux et systèmes de très haute |
| performance. |
| Caractéristiques techniques de pointe : |
| Murs extérieurs R-32, toiture R-62, isolation rigide R-20 |
| Fenêtres et portes Energy Star à triple vitrage avec gaz |
| argon |
| 5 thermopompes murales assurant un confort optimal à l'année |
| Système de chauffage par plinthes Stelpro et thermostats |
| intelligents |
| Serrures extérieures Wi-Fi, porte de garage Garaga de 16 pi |
| avec ouverture intelligente |
| Système de génératrice automatique à 100 % |
| Système de puits avec pompe mono-entraînement, adoucisseur |
| d'eau, filtration complète et UV (cuisine et entrée |
| principale) |
| Intérieur raffiné : |
| La cuisine moderne avec armoires Highland et |
| électroménagers Miele vous offre un espace fonctionnel et |
| élégant pour vos créations culinaires. La salle de bain |
| spacieuse comprend une grande douche en céramique, des |
| planchers chauffants et une vanité en quartz et granit, |
| créant une ambiance digne d'un spa. |
| Extérieur et terrain : |
| Le garage double chauffé s'ouvre sur une aire de |
| stationnement extérieure pouvant accueillir jusqu'à 12 |
| véhicules. Le terrain boisé de 44 000 pi² offre intimité et |
| nature à proximité du magnifique lac McGregor. |
| Sécurité et autonomie : |
| Caméras de sécurité, système septique Bionest et |
| technologie intégrée assurent un mode de vie fiable et |
| moderne. |
| À noter : possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain, |
| que les vendeurs pourraient faire construire selon les |
| besoins des acheteurs. |
