875 000 $
2 Rue Martel 302
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1559 PC
Salles de bain
2
MLS® 24457193
Description de la propriété
Luxueux condo à étage de 2 chambres à coucher situé sur les rives de la rivière des Outaouais. Immeuble entièrement rénové, concept à aire ouverte, superbe luminosité naturelle, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, plancher de bois franc & céramique, foyer 3 face au gaz, cuisine avec ilot central, grande mezzanine et 2 balcons en coin privé avec vue sur la rivière. Stationnement intérieur et rangement intérieur. Immeuble face à la rivière et très sécuritaire. Situé près des services essentiels, écoles, golf et à moins de 15 minutes des centres-ville.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 5.9x9.3 P | Céramique |
| Rangement | 3ième étage | 7.1x2.11 P | Céramique |
| Salle d'eau | 3ième étage | 2.10x8.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | 3ième étage | 10x10.3 P | Céramique |
| Atelier | 3ième étage | 5.2x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.2x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 11.5x13.9 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 12.9x11.5 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 14.1x12.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 3ième étage | 14.7x15.3 P | Céramique |
| Cuisine | 3ième étage | 13.8x17.9 P | Céramique |
| Mezzanine | 4ième étage | 22.9x24.7 P | Bois |
| Salle de bains | 4ième étage | 9.8x4.7 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 1 $ |
| Taxes municipales | 2 138 $ |
| Frais de copropriété | 6 216 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 6 216 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1559 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.76 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.42 M |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Interphone |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Revêtements | Aluminium, Pierre, Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| #302-2 Rue Martel, Gatineau: |
| - Condo à étage de luxe |
| - Secteur: Aylmer |
| - Frais de condo: 517.13$ / mois |
| - Immeuble entièrement rénové |
| - Concept à aire ouverte |
| - 2 chambres à coucher |
| - 2 salles de bain |
| - 1 salle d'eau |
| - Superbe luminosité naturelle |
| - Cuisine avec îlot central |
| - Spacieux |
| - Foyer 3 face au gaz |
| - Plancher de bois & céramique |
| - Chambre des maîtres avec sdb |
| - Salle de lavage |
| - Mezzannine |
| - Interphone |
| - Thermopompe centrale |
| - Chauffe-eau (2014) |
| - 2 Balcons privé en coin avec vue sur la rivière |
| - Stationnement au garage |
| - Remise intérieure |
| - Terrain coin de rue |
| - Unité face à la rivière |
| - Emplacement de choix |
| - Bordure des pistes cyclables |
| - Face au parc Rapides-Deschênes |
| - Près des écoles primaire, secondaire et universitaire |
| (UQO) |
| - Près des services essentiels, golf, magasins, épicerie. |
| - 8 minutes de la Marina |
| - 15 minutes du centre-ville de Gatineau ou Ottawa |
| Vivre à Aylmer, à Gatineau, c'est profiter d'un équilibre |
| rare entre nature, tranquillité et proximité urbaine. Situé |
| à quelques minutes d'Ottawa, ce secteur résidentiel est |
| reconnu pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts, |
| ses pistes cyclables et l'accès à la rivière des Outaouais. |
| À proximité, on retrouve le Vieux-Aylmer, ses restaurants, |
| cafés et boutiques, ainsi que le parc des Cèdres, reconnu |
| pour sa marina, sa plage et ses installations récréatives. |
| En résumé, habiter au 2 rue Martel à Aylmer, c'est choisir |
| un environnement paisible, élégant et naturel, tout en |
| restant à quelques minutes seulement du centre-ville |
| d'Ottawa et de toutes les commodités. |
