875 000 $
2 Rue Martel 302
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
1559 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 24457193
Description de la propriété
Luxueux condo à étage de 2 chambres à coucher situé sur les rives de la rivière des Outaouais. Immeuble entièrement rénové, concept à aire ouverte, superbe luminosité naturelle, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, plancher de bois franc & céramique, foyer 3 face au gaz, cuisine avec ilot central, grande mezzanine et 2 balcons en coin privé avec vue sur la rivière. Stationnement intérieur et rangement intérieur. Immeuble face à la rivière et très sécuritaire. Situé près des services essentiels, écoles, golf et à moins de 15 minutes des centres-ville.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 3e niveau | 5.9 X 9.3 p | Céramique |
| Rangement | 3e niveau | 7.1 X 2.11 p | Céramique |
| Salle d'eau | 3e niveau | 2.10 X 8.3 p | Céramique |
| Salle de lavage | 3e niveau | 10 X 10.3 p irr | Céramique |
| Atelier | 3e niveau | 5.2 X 7.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 12.2 X 10.6 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 11.5 X 13.9 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 8.6 X 4.5 p | Bois |
| Salle de bains | 3e niveau | 12.9 X 11.5 p | Céramique |
| Salon | 3e niveau | 14.1 X 12.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 3e niveau | 14.7 X 15.3 p | Céramique |
| Cuisine | 3e niveau | 13.8 X 17.9 p irr | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 4.8 X 5.1 p | Céramique |
| Mezzanine | 4e niveau | 22.9 X 24.7 p | Bois |
| Salle de bains | 4e niveau | 9.8 X 4.7 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 138 $ |
| Taxes scolaires | 192 $ |
| Frais de copropriété | 6 216 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 6 216 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1559 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.76 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.42 |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3rd |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services copropriété | Ascenseur |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| #302-2 Rue Martel, Gatineau: - Condo à étage de luxe - Secteur: Aylmer - Frais de condo: 517.13$ / mois - Immeuble entièrement rénové - Concept à aire ouverte - 2 chambres à coucher - 2 salles de bain - 1 salle d'eau - Superbe luminosité naturelle - Cuisine avec îlot central - Spacieux - Foyer 3 face au gaz - Plancher de bois & céramique - Chambre des maîtres avec sdb - Salle de lavage - Mezzannine - Interphone - Thermopompe centrale - Chauffe-eau (2014) - 2 Balcons privé en coin avec vue sur la rivière - Stationnement au garage - Remise intérieure - Terrain coin de rue - Unité face à la rivière - Emplacement de choix - Bordure des pistes cyclables - Face au parc Rapides-Deschênes - Près des écoles primaire, secondaire et universitaire (UQO) - Près des services essentiels, golf, magasins, épicerie. - 8 minutes de la Marina - 15 minutes du centre-ville de Gatineau ou Ottawa Vivre à Aylmer, à Gatineau, c'est profiter d'un équilibre rare entre nature, tranquillité et proximité urbaine. Situé à quelques minutes d'Ottawa, ce secteur résidentiel est reconnu pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts, ses pistes cyclables et l'accès à la rivière des Outaouais. À proximité, on retrouve le Vieux-Aylmer, ses restaurants, cafés et boutiques, ainsi que le parc des Cèdres, reconnu pour sa marina, sa plage et ses installations récréatives. En résumé, habiter au 2 rue Martel à Aylmer, c'est choisir un environnement paisible, élégant et naturel, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa et de toutes les commodités. |
