499 900 $
217 Rue des Fleurs
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
986.69 PC
Salles de bain
2
MLS® 24488611
Description de la propriété
Bienvenue au 217 rue des Fleurs à Gatineau. Cette propriété lumineuse à aire ouverte offre cinq chambres, deux salles de bains et une spacieuse salle familiale avec poêle au bois. Cuisine fonctionnelle avec îlot et grande porte patio donnant sur la terrasse. Cour arrière clôturée avec piscine hors terre et belle intimité. Plusieurs rénovations, dont fournaise et thermopompe neuves en 2023. Emplacement pratique près des écoles, parcs, commerces et transport en commun.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x3.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.11x12.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x8.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.6x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x12.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x10.0 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.10x3.10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.0x11.0 P | Époxy |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.2x17.7 P | Époxy |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.0x9.0 P | Époxy |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x9.3 P | Époxy |
| Salle des machines | Sous-sol | 3.6x5.10 P | Époxy |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 291 $ |
| Taxes municipales | 3 319 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 986.69 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, pôles, piscine et ses accessoires, fournaise, thermopompe centrale, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, îlot de cuisine, poêle à bois, luminaires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location avec Hydro-Solution, chauffe-eau de la piscine. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.92 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.48 M |
| Superficie du terrain | 520.1 MC |
| Année de construction | 1977 |
| Évaluation municipale (terrain) | 179 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 261 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 440 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Fibre pressée |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 217 Rue des Fleurs! |
| Cette propriété offre un espace de vie lumineux et |
| convivial à aire ouverte regroupant le salon, la salle à |
| manger et la cuisine, rehaussé par une abondante |
| fenestration et un magnifique mur décoratif en bois de |
| grange qui ajoute beaucoup de cachet. La cuisine propose un |
| îlot central, un joli dosseret et un excellent espace de |
| rangement et de travail, tandis que la grande porte patio |
| de la salle à manger donne accès directement à la terrasse |
| et à la cour arrière. |
| La maison comprend un total de cinq chambres à coucher de |
| bonnes dimensions, dont trois au rez-de-chaussée et deux au |
| sous-sol, incluant une grande chambre principale au |
| sous-sol avec plafond décoratif en bois, porte de grange |
| coulissante et ambiance chaleureuse. Deux salles de bains |
| complètes sont présentes, dont celle du sous-sol avec |
| douche indépendante vitrée, en plus d'une salle familiale |
| avec poêle au bois idéale pour les soirées d'hiver. |
| L'extérieur propose une cour arrière clôturée bordée d'une |
| haie procurant intimité, une terrasse ainsi qu'un accès |
| sécurisé à la piscine hors terre, parfait pour profiter de |
| la belle saison. |
| La propriété bénéficie de nombreuses améliorations au fil |
| des ans, incluant plusieurs rénovations majeures au |
| sous-sol, la salle de bain, la porte patio, le revêtement |
| extérieur, la toiture du garage, l'ajout d'un aspirateur |
| central et divers travaux d'entretien. La fournaise et la |
| thermopompe ont également été remplacées en 2023, pour une |
| valeur approximative de 20 000 $, offrant confort et |
| efficacité énergétique accrus. |
| Située dans un secteur pratique et recherché, la maison se |
| trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, |
| restaurants, du transport en commun, du parc du |
| Lac-Beauchamp, de l'hôpital de Gatineau et à moins de 20 |
| minutes d'Ottawa. |
