494 900 $
131 Ch. Valdie
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1220 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 24492546
Description de la propriété
Perché au sommet d'un terrain surélevé ce petit domaine vous séduira par sa vue spectaculaire sur le lac Charlebois et les paysages environnants. Baignée de lumière, la propriété propose une vaste terrasse orientée est-sud et un balcon couvert pour admirer chaque lever de soleil. Le logement aménagé au rez-de-jardin est prêt à accueillir un locataire et procure un revenu d'appoint intéressant. Garage double, chaleureux foyer au propane, terrain intime bordé d'arbres... Un véritable havre de paix où nature, confort et polyvalence se rencontrent.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18 X 22 p irr | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 7 p | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9 X 10 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11 X 11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6 X 16 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9 X 7 p | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 7 X 6 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 188 $ |
| Taxes scolaires | 261 $ |
| Électricité | 2 990 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1220 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Remise, deux (2) climatiseurs murales, deux (2) ouvre-porte électriques pour les portes du garage, unité de chauffage dans le garage. Stores, tringles, rideaux, réservoir au propane. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 50 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 29 |
| Superficie du terrain | 1344.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 49.53 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.23 |
| Année de construction | 1997 |
| Évaluation municipale (terrain) | 20 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 465 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 486 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Garage double intégré: Garage avec deux ouvre-portes électriques, plancher de béton, drain de plancher et unité de chauffage incluse. Logement au rez-de-jardin: Logement de une chambre à coucher, idéal pour un revenu d'appoint ou pour loger un proche. Espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine et le salon. Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Résidence principale: La résidence principale comprend deux chambres à coucher et une salle de douche. L'installation laveuse-sécheuse est située au sous-sol, accessible par un bel escalier en bois. La cuisine, compacte et fonctionnelle, propose des armoires jusqu'au plafond, un dosseret en céramique, un évier double ainsi qu'un garde-manger à proximité. Le coin repas, baigné de lumière grâce à une grande fenêtre, donne accès au balcon. Le salon et la salle à manger forment une vaste aire de vie conviviale, facile à aménager selon vos besoins. Les nombreuses fenêtres orientées à l'est inondent la pièce de lumière naturelle. Un chaleureux foyer au propane complète l'ambiance, tandis que l'accès direct à la grande terrasse permet de profiter pleinement du magnifique panorama. * La facture d'Hydro-Québec couvre actuellement l'ensemble de l'immeuble. Le logement sera toutefois alimenté de façon indépendante sous peu. Un nouveau panneau électrique a récemment été installé afin de permettre l'installation d'un compteur Hydro-Québec distinct. Les frais de consommation d'électricité seront alors répartis entre les deux logements. * Le vendeur déclare que les frais d'entretien et de déneigement sont partagés entre les usagers de la servitude de passage. Pour l'année 2026, ces frais se sont élevés à environ 500 $. * Un seul réservoir d'eau chaude dessert l'ensemble du bâtiment. * Service Internet : Xplornet. * Service de télévision : Shaw. * Le puits artésien est situé entre la maison et la remise, du côté nord. * Le vendeur signe les documents de façon manuscrite, puisqu'il n'a pas accès à la signature électronique. Veuillez prévoir un délai raisonnable pour toute réponse à une promesse d'achat. * Deux chiens habitent actuellement l'immeuble. *Servitude de passage #242 526. Servitude de tuyaux d'aqueduc #59 373. |
