31 Rue Jolicoeur
Gatineau (Hull)
Type
Maison à paliers multiples
MLS® 24532027
Description de la propriété
Située dans un secteur familial et paisible, cette magnifique demeure avec garage offre un cadre de vie harmonieux et une intimité incomparable. Baignée de lumière grâce à ses multiple fenestrations, elle séduit par son charme unique et son entretien méticuleux. Son concept à aire ouverte propose un vaste salon avec foyer au bois et une cuisine fonctionnelle avec une multitude de rangement. Offrant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une salle de lavage indépendante, elle complète le tout avec un sous-sol aménagé. Cour clôturée et une vaste terrasse le confort absolu à proximité de tout!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.2x9.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.11x17.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10x11.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.5x10.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.6x11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x13.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.10x6.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.6x3.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.7x13.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.10x7.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.4x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.5x5.1 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 355 $ |
| Taxes municipales | 4 028 $ |
| Coût d'énergie | 820 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 112.7 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Four micro-onde, lave-vaisselle, ouvre-porte pour le garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse/Sécheuse, réfrigérateur, luminaire de la salle à manger, Chauffe-eau/fournaise (Location). |
| Superficie du terrain | 564.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 29.87 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 18.9 M |
| Année de construction | 1964 |
| Évaluation municipale (terrain) | 249 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 261 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 510 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Secteur familial et tranquille |
|
| + Garage simple pratique |
|
| + Propriété lumineuse et soigneusement entretenue |
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| + Aire ouverte conviviale avec vaste salon enivré d'un |
| foyer au bois |
|
| + Cuisine fonctionnelle comportant beaucoup d'espace de |
| rangement |
|
| + 4 chambres à coucher, dont la principale avec balcon privé |
|
| + 1 salle de bain, 1 salle d'eau et salle de lavage |
| indépendante |
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| + Sous-sol entièrement aménagé |
|
| + Terrain clôturé et bordé par de grandes haies de cèdre |
| mature |
|
| + Terrasse aménagée |
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| + À proximité des écoles, garderies, parcs et commerces |
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| + Accès rapide au transport en commun et à l'autoroute |
|
| + Maison parfaite pour une famille cherchant espace, |
| confort et praticité |
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