1 075 000 $
25 Rue de St-Malo
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
2797 PC
Salles de bain
4
MLS® 24592489
Description de la propriété
Métamorphosée par des rénovations majeures, cette maison offre un confort moderne inégalé. Le rez-de-chaussée a été refait à neuf (électricité, plomberie, isolation). L'aire ouverte spectaculaire inclut une cuisine de magazine avec garde-manger walk-in et un chaleureux foyer en brique. Elle propose 4 chambres, 4 salles de bain et un bureau unique avec entrée secrète. L'extérieur est également neuf : revêtement, portes, fenêtres et stationnement agrandi avec garage double. Sous-sol prêt à être aménagé. Un produit haut de gamme dans un secteur recherché!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x9.11 P | Brique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.10x4.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.11x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.11x17.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x10.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.10x14.9 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12.10x7.10 P | Plancher flottant |
| Walk-in garde manger | 1er niveau/RDC | 11.8x5.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2x3.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.4x4.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 35.9x26.4 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 23.2x8.7 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 19.7x13.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 13.3x16.10 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.3x8.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 476 $ |
| Taxes scolaires | 428 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2797 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, réfrigérateur, plaque chauffante, four, lave-vaisselle, chauffe-eau, luminaires, rideaux, tringles, étagères dans le garage, micro-ondes dans le garde-manger, support de télévision dans le salon. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, structure de jeux extérieure. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 78.7 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36.1 P |
| Superficie du terrain | 20012.3 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 111.5 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 177.2 P |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 454 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 640 200 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures et |
| d'améliorations significatives offrant un confort moderne |
| et une qualité exceptionnelle. |
| Rénovations extérieures : |
| *Toutes les portes et fenêtres du rez-de-chaussée ont été |
| remplacées. |
| *Le revêtement extérieur a été refait à 100 %, incluant : |
| *le remplacement complet du revêtement arrière en vinyle, |
| *le remplacement complet du revêtement de tôle à l'avant, |
| *la réparation des sections de brique nécessitant des |
| correctifs, |
| *des travaux de réparation sur la cheminée et les bardeaux |
| endommagés. |
| *Le stationnement a été agrandi et une section en « U » a |
| été ajoutée, améliorant considérablement l'accès et la |
| capacité de stationnement. |
| *Garage double. |
| Rénovations intérieures : |
| *Rénovation complète du rez-de-chaussée : système |
| électrique, plomberie, isolation, revêtements de sol, murs, |
| cuisine et salle de bain. |
| *Réorganisation des pièces avec l'ouverture d'une aire |
| ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la |
| cuisine. |
| *L'isolation du grenier a été mise à jour. |
| *La véranda arrière a été isolée et fermée pour créer un |
| walk-in adjacent à la chambre principale. |
| *Le balcon d'entrée avant a été fermé et isolé afin de |
| créer un hall d'entrée intérieur plus spacieux. |
| *Cuisine digne des magazines, conçue pour faire rêver, |
| incluant : |
| *un évier farmhouse/apron blanc classique, |
| *un immense îlot central, |
| *un pot filler au-dessus de la cuisinière, |
| *un réfrigérateur intégré aux armoires, |
| *un four encastré séparé. |
| *Foyer au bois en brique, ajoutant charme et ambiance au |
| salon. |
| *Chambre principale avec walk-in, douche attenante et |
| double vanité, où deux vasques circulaires sont élégamment |
| encastrées dans une alcôve arquée distinctive. |
| *Le rez-de-chaussée est rehaussé de superbes touches |
| d'alcôves arquées, créant une ambiance raffinée et |
| architecturale. |
| Caractéristiques supplémentaires : |
| *4 chambres à coucher et 4 salles de bain. |
| *Walk-in garde-manger. |
| *Bureau avec entrée secrète. |
| *Sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins. |
| *Située dans le très recherché quartier du Parc Champlain. |
| Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, |
| combinant rénovation complète, finitions haut de gamme et |
| emplacement prisé. |
