35 Rue Hinchey
Gatineau (Hull)
MLS® 24648661
Description de la propriété
Quadruplex avec énorme potentiel, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Deux unités vacantes offrant la possibilité de fixer vos loyers ou d'optimiser rapidement les revenus. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, cégep, collège et services, avec accès facile à l'autoroute. Grande cour clôturée, privée et orientée plein sud. Quartier tranquille en forte demande locative. 5 à 6 espaces de stationnement. Excellente opportunité d'investissement.Le tout est situé dans un quartier tranquille et en forte demande locative. La propriété offre également de 5 à 6 espaces de stationnement.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.9x3.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x12.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2x13.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x12.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x12.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.9x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x8.10 P | Bois |
| Entrée extérieur | 1er niveau/RDC | 8.10x3.5 P | Bois |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 12.4x3.5 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 12.9x12.4 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.7x12.9 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 13.0x11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.2x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.7x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x8.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.4x5.0 P | Céramique |
| entrée arrière | 2ième étage | 8.0x3.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.6x14.5 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 12.10x14.0 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2x4.7 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 086 $ |
| Taxes scolaires | 487 $ |
| Taxes d'affaires | 0 $ |
| Autres taxes | 0 $ |
| Taxes de secteur | 0 $ |
| Taxes d'eau | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 4820 PC |
| Année de construction | 1968 |
| Évaluation municipale (terrain) | 246 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 442 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 688 400 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 2611 PC |
| Revenus bruts potentiels | 50 580 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | Aluminium, PVC, Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Buanderie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Quadruplex offrant un fort potentiel d'optimisation, |
| idéal pour investisseur ou propriétaire occupant |
| * Deux (2) unités actuellement vacantes permettant de fixer |
| les loyers au marché ou d'occuper une unité |
| * Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles |
| primaires, secondaires, cégep, collège et services |
| * Accès rapide et facile à l'autoroute |
| * Grande cour arrière clôturée, privée et orientée plein sud |
| * Quartier tranquille avec forte demande locative |
| * Cinq (5) à six (6) espaces de stationnement |
