35 Rue Hinchey
Gatineau (Hull)
Aire habitable
2610.37 Pieds carrés
MLS® 24648661
Description de la propriété
Quadruplex avec potentiel d'optimisation, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Deux unités vacantes offrant la possibilité de fixer vos loyers ou d'optimiser rapidement les revenus. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, cégep, collège et services, parc de la Gatineau avec accès facile à l'autoroute. Grande cour clôturée, privée et orientée plein sud. Quartier tranquille en forte demande locative. 5 à 6 espaces de stationnement. Excellente opportunité d'investissement.Le tout est situé dans un quartier tranquille et en forte demande locative. La propriété offre également de 5 à 6 espaces de stationnement.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur
Détails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10.9 X 3.6 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6 X 12.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2 X 13.3 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5 X 12.4 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5 X 12.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.9 X 10.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6 X 10.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4 X 8.10 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 8.10 X 3.5 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 086 $ |
| Taxes scolaires | 487 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 2610.37 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Superficie du terrain | 4820 |
| Année de construction | 1968 |
| Évaluation municipale (terrain) | 246 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 442 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 688 400 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 50 580 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | Aluminium, Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Buanderie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| * Quadruplex offrant un fort potentiel d'optimisation, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
* Lieux stratégique
* Beaucoup de plancher de bois franc
* Deux (2) unités actuellement vacantes permettant de fixer les loyers au marché ou d'occuper une unité
* Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles primaires, secondaires, cégep, collège et services
* Accès rapide et facile à l'autoroute
* Grande cour arrière clôturée, privée et orientée plein sud
* Quartier tranquille avec forte demande locative
* Cinq (5) à six (6) espaces de stationnement |
