824 900 $
30 Rue du Sirocco
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1700 PC
Salles de bain
3
MLS® 24741737
Description de la propriété
COUP DE COEUR- Cette spacieuse propriété allie un équilibre parfait entre le confort et la convivialité! Elle offre un intérieur lumineux et spacieux, un aménagement agréable et fonctionnel, créant ainsi un cadre de vie idéal au quotidien. Située dans un quartier convoité à Hull, à proximité d'Ottawa et de ses attraits, elle bénéficie d'un emplacement offrant un accès facile aux services et commodités de la municipalité. L'arrière-cour est intime, clôturée et agrémentée d'une terrasse, cuisine extérieure, piscine chauffée, spa et une remise. Un garage sera à votre disposition ainsi que d'une entrée de stationnement double largeur.
Visites libres
Dimanche 7 décembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.11x6.7 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.8x5.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x10.8 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 7.5x12.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x10.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9x11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.11x13.5 P | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 6.4x9.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.11x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x9.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.3x7.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 16x18.8 P | Plancher flottant |
| Boudoir | Sous-sol | 17.7x8.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.4x10.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 326 $ |
| Taxes scolaires | 479 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1700 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central + accessoires, luminaires, tringles, stores, piscine hors terre, chauffe-eau pour la piscine, spa, remise, ouvre porte de garage électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.11 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.23 M |
| Superficie du terrain | 448.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 19.72 M |
| Année de construction | 2016 |
| Évaluation municipale (terrain) | 237 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 443 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 681 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau, Autre |
| Revêtements | Brique, Pierre de béton, Fibre pressée |
| Particularités | Autre, Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Autre, Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Idéalement située, cette propriété vous place au coeur |
| d'un environnement pratique et agréable. Profitez de la |
| proximité du magnifique parc de la Gatineau pour vos |
| sorties en plein air, des aires de jeux pour enfants et des |
| pistes cyclables. |
| -Le transport en commun est facilement accessible et les |
| écoles se trouvent tout près, facilitant le quotidien. À |
| seulement 15 minutes d'Ottawa. Vous trouverez également |
| l'Agora avec ses boutiques et ses restaurants, ainsi que |
| les magasins à grande surface pour vos besoins quotidiens. |
| Toutes les commodités et services offerts par la |
| municipalité sont à portée de main, offrant un parfait |
| équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie. |
| -Spacieuse et moderne propriété offrant une superficie |
| habitable de 1 700 pi², à laquelle s'ajoute un sous-sol |
| entièrement aménagé pour répondre aux besoins de toute la |
| famille. |
| -Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, |
| chaleureuse et parfaitement pensée, où se marient |
| élégamment le bois franc, la céramique et une lumière |
| naturelle abondante grâce à une grande fenestration et ses |
| hauts plafonds. |
| -La cuisine contemporaine, à la fois tendance et |
| fonctionnelle, est équipée d'un grand îlot central muni |
| d'un comptoir-lunch et d'un superbe dosseret en céramique. |
| Les comptoirs en quartz, les armoires en thermoplastique |
| (PVC) ainsi que la hotte en inox complètent l'ensemble. Un |
| coin-repas attenant s'offre à vous pour profiter pleinement |
| de cet espace convivial, tandis qu'un espace salle à manger |
| plus formelle permet d'accueillir vos repas en toute |
| élégance. |
| -Le foyer au gaz située au salon ajoute une touche de |
| confort et d'ambiance à cette demeure où chaque détail a |
| été pensé pour un mode de vie agréable et pratique. |
| -Cette propriété se distingue par ses trois chambres de |
| bonnes dimensions, dont une suite principale comprenant une |
| salle de bain attenante ainsi qu'un vaste walk-in. Vous |
| trouverez également une deuxième salle de bain complète à |
| l'étage. |
| -Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une vaste salle |
| familiale, une troisième salle de bain |
| et la possibilité d'y aménager une 4 ème chambre à coucher. |
| -L'extérieur de cette propriété offre un cadre de vie |
| exceptionnel, située dans un quartier familial prisé du |
| Plateau, sur une rue peu passante, elle profite d'un |
| environnement recherché. |
| -Le vaste terrain clôturé, bordé d'une haie de cèdre, vous |
| assure une belle intimité, d'autant plus qu'il n'y a aucun |
| voisin à l'arrière. |
| -La cour est pensée pour la détente et le plaisir : une |
| grande terrasse accueillante, une cuisine extérieure idéale |
| pour recevoir, une piscine, ainsi qu'un spa pour profiter |
| pleinement des beaux jours comme des soirées plus fraîches. |
| -À l'avant, un garage intégré et un stationnement asphalté |
| double largeur complètent parfaitement les atouts de cette |
| construction 2016, entretenue avec soin au fil des ans. |
