819 900 $
126-129 Ch. Richard
Bouchette
Bouchette
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
111 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 24792142
Description de la propriété
Maison située directement sur les rives du majestueux Lac Trente et Un Milles dans la Baie McKenzie, un plan d'eau réputé pour sa qualité et sa pêche. Cette propriété confortable convient parfaitement comme résidence principale à l'année ou comme chalet. Le lac est d'ailleurs très poissonneux et offre une excellente pêche, particulièrement pour la truite grise. La maison, entièrement rénovée en 2017, offre trois chambres, dont la suite principale au rez-de-jardin avec sous-sol walk-out, planchers radiants sur dalle d'époxy. Le rez-de-chaussée comprend beaucoup de boiseries, deux chambres et une cuisine rénovée.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.2 X 11.1 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.4 X 18.1 p | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.4 X 23.7 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.8 X 5.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.1 X 7.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.5 X 7.6 p | Bois |
| Salon | Rez-de-jardin | 21.2 X 17.7 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 10.6 X 9.4 p | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 10.4 X 12.6 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 016 $ |
| Taxes scolaires | 345 $ |
| Électricité | 1 580 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 111 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, ensemble de cuisine, 2 canapés, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires, chauffe-eau, génératrice, 2 kayaks, 1 chaloupe de 12 pieds, ouvre-porte de garage, tondeuse électrique, quai, remises, foyer électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnel |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.46 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.92 |
| Superficie du terrain | 7163 |
| Dimension de la façade du terrain | 20.42 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 55.24 |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 226 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 288 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 514 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Thermoplastique |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | Autre, Dans la salle de bain d'un autre étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Autre, Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Autre, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Escarpé, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| * Maison située directement sur les rives du majestueux Lac Trente et Un Milles dans la Baie McKenzie, un plan d'eau réputé pour sa qualité et sa pêche. * À l'extérieur, vous trouverez un garage détaché, trois remises et un quai privé. * Le Lac des Trente et Un Milles est l'un des plans d'eau les plus prestigieux et recherchés de la région. Reconnu pour la limpidité exceptionnelle de ses eaux cristallines (offrant une visibilité atteignant jusqu'à 20 mètres de profondeur), il s'étend majestueusement sur 29 km de long avec une profondeur allant jusqu'à 88 mètres. Ce véritable paradis naturel est jalonné de plus de 130 îles protégées par un parc régional et abrite des réserves écologiques d'arbres centenaires, assurant une tranquillité absolue et un environnement préservé à long terme. En plus d'être une destination de choix pour la navigation, le canot-camping et la plongée, sa renommée pour la pêche sportive (truite grise/touladi, achigan, brochet) est inégalée. Un emplacement d'exception dans la Baie McKenzie pour les amoureux de nature brute et de sérénité. * Les parties reconnaissent que le sous-sol bénéficie d'un aménagement de type rez-de-jardin (walk-out). En raison de sa configuration et de son niveau d'ensoleillement direct, cinquante pour cent (50 %) de la superficie totale du sous-sol est considérée et calculée comme superficie habitable aux fins de la présente fiche/transaction. |
