363 Rue de la Sève
Gatineau (Gatineau)
MLS® 24795824
Description de la propriété
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Superbe propriété de 2 552 pi² habitable dans un secteur prestigieux et recherché! Construction récente encore couverte par la garantie GCR, offrant 4 chambres à l'étage, dont 3 avec walk-in. La chambre principale dispose de son propre walk-in et d'une salle de bain attenante. Grandes pièces lumineuses, bureau au rez-de-chaussée, cuisine haut de gamme et matériaux de qualité supérieure + arrière-cuisine. Sous-sol aménagé avec possibilité d'ajouter une chambre et une salle de bain complète. Grand garage, cour aménagée et clôturée avec remise. Une propriété clé en main et près de tous les services à découvrir!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.7x5.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16x14.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.7x11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.7x10.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.1x5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 15.2x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.9x13 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x11.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.9x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.7x10.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.9x5 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 12.5x9.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 220 $ |
| Taxes scolaires | 750 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2552 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, pergola, air climatisé central, échangeur d'air, fournaise, rideaux, armoires dans le garage, support à pneus dans le garage, ouvre-porte garage |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (loué) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 48.2 P |
| Superficie du terrain | 5231 PC |
| Année de construction | 2024 |
| Évaluation municipale (terrain) | 243 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 708 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 951 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Pierre de béton |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Encore sous la garantie GCR (construction 2024) |
| + 2552 p2 habitable |
| + 4 CAC à l'étage + 2 salles de bain complètes à l'étage |
| + Chambre principale avec walk-in + salle de bain attenante |
| + Cuisine avec comptoir de Quartz + arrière-cuisine |
| + Foyer au gaz naturel dans le salon |
| + Plafond de 9p au RDC |
| + Grand bureau au RDC |
| + Escalier de bois franc |
| + Sous-sol aménagé avec bar |
| + Possibilité de rajouter une CAC dans le sou-sol et espace |
| prévu pour futur salle de bain |
| + Beaucoup de rangement |
| + Grand garage |
| + Le stationnement sera asphalté par l'entrepreneur général |
| (inclus) |
| + Cours aménagé avec remise et pergola |
