1 645 000 $
1180 Rue de Neuville
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
N/D
Chambres
N/D
Aire habitable
795.7 MC
Salles de bain
N/D
MLS® 24805424
Description de la propriété
WOW! Opportunité unique! Immeuble de 6 logements offrant chacun 3 chambres et environ 1 400 pi² habitables. Bien entretenu, cet immeuble présente un énorme potentiel d'optimisation pour accroître sa rentabilité. Deux logements seront vacants en 2026, offrant une excellente opportunité d'ajuster les loyers au marché ou de rénover. Le tout est situé sur un immense terrain de plus d'un acre, avec remise extérieure, vaste cour arrière et emplacement stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville de Gatineau, à proximité des écoles, parcs et épiceries.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 715 $ |
| Taxes municipales | 9 827 $ |
| Assurances | 2 940 $ |
| Déneigement / pelouse | 1 287 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 795.7 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 6 X Chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels locataires, Remise beige (appartient au locataire 4) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.9 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.54 M |
| Superficie du terrain | 4861.1 MC |
| Année de construction | 1997 |
| Évaluation municipale (terrain) | 332 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 651 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 984 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 102 924 $ |
| Allée | Non pavée |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 1180 rue de Neuville - Immeuble résidentiel de 6 logements |
| * Immeuble de 6 logements |
| * Chaque logement offre 3 chambres à coucher |
| * Superficie approximative de 1 400 pi² par logement |
| * Immeuble bien entretenu |
| Revenus et potentiel |
| * Potentiel de revenu annuel : 102 924 $ |
| * Fort potentiel d'optimisation des loyers |
| * Deux logements seront vacants en 2026 |
| * Opportunité d'ajustement des loyers au marché ou de |
| rénovation des unités |
| Terrain et aménagement |
| * Terrain de plus d'un acre |
| * Grande cour arrière |
| * Remise extérieure incluse |
| Localisation |
| * Situé à environ 15 minutes du centre-ville de Gatineau |
| * Proximité des écoles |
| * Proximité des parcs |
| * Proximité des épiceries |
