299 000 $
6 Ch. Giroux
Litchfield
Litchfield
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
784 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 24812315
Description de la propriété
Le bonheur au bord de l'eau vous attend au 6, chemin Giroux à Litchfield ! Ce chalet rénové et magnifiquement construit offre trois chambres, une salle de bains et un cadre enchanteur au bord du lac Leslie, surnommé le « lac de la Reine » de la région d'Otter Lake. Profitez d'une vue paisible, de journées de détente au bord de l'eau et d'un vaste espace pour accueillir vos amis, avec un parking pouvant accueillir six véhicules. Proposé à un prix attractif pour une emménagement en 2026, il offre également un potentiel locatif intéressant dans une région très prisée -- car un chalet aussi agréable devrait vous permettre de rentabiliser.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4 X 15 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12 X 15 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.8 X 7.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2 X 7.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2 X 7.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.8 X 4.10 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 796 $ |
| Taxes scolaires | 204 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 784 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32 |
| Superficie du terrain | 23500 |
| Dimension de la façade du terrain | 115 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 272 |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 156 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 168 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 325 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Stratifié |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Le luxe se fait ici d'une simplicité rafraîchissante au 6 Chemin Giroux à Litchfield, un cottage rénové de trois chambres et d'une salle de bains situé au bord de l'eau, où la qualité de la construction, un cadre exceptionnel et un rapport qualité-prix irrésistible s'harmonisent à merveille. Niché au bord du lac Leslie -- considéré comme le « lac reine » de la région d'Otter Lake --, ce havre de paix situé en zone résidentielle offre une expérience lacustre complète, conçue pour votre plaisir personnel et présentant un potentiel locatif attractif. À l'intérieur, des rénovations bien pensées viennent compléter une structure solide et bien construite. L'agencement accueillant comprend trois chambres confortables, offrant à la famille et aux invités un espace pour se détendre, tandis que la salle de bains fonctionnelle facilite chaque séjour. L'ambiance est chaleureuse, raffinée et merveilleusement détendue : le genre d'endroit où l'on a immédiatement l'impression de souffler un coup dès qu'on y arrive. Des matins tranquilles aux week-ends animés, chaque pièce favorise une vie de cottage décontractée sans sacrifier le caractère ni le confort. Au-delà de la porte, c'est l'environnement qui occupe le devant de la scène. Savourez un café au bord de l'eau, partez pagayer sur le lac, lancez votre ligne de pêche ou admirez le coucher de soleil tandis que le lac Leslie se pare d'or. Ce cadre paisible offre une beauté à perte de vue, avec de vastes espaces extérieurs propices aux retrouvailles, à la détente et à la création de traditions estivales. Six places de stationnement dans l'allée facilitent l'accueil des invités ; chacun peut apporter son équipement sans que l'arrivée ne devienne un casse-tête. Que vous envisagiez une retraite intime, un investissement générateur de revenus, ou les deux, cette nouvelle annonce a vraiment tout pour plaire : un emplacement en bord de lac très prisé, une région très recherchée, des intérieurs rénovés, une construction de qualité, un zonage résidentiel, une grande capacité d'accueil et un prix attractif, le tout prévu pour une emménagement en 2026. Il est rare de trouver autant de qualité de vie, de flexibilité et de rapport qualité-prix réunis dans un ensemble aussi raffiné. Ici, les week-ends prennent une autre dimension, devenir propriétaire est une décision pragmatique, et le meilleur de la vie au bord de l'eau n'attend plus que vous. Faites du lac Leslie votre prochaine adresse : prenez rendez-vous pour une visite privée et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir dès aujourd'hui. |
