649 000 $
59 Rue d'Anvers
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
134.9 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 24859518
Description de la propriété
Superbe jumelé avec walkout de 4 chambres, 2 salles de bain , une salle d'eau et une cuisine complète au sous-sol offrant une configuration idéale pour une jeune famille, un investisseur ou pour accueillir un proche. Situé à mi-chemin entre le centre-ville d'Ottawa et la nature du Parc de la Gatineau, il se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles. Cette propriété représente une opportunité rare et prometteuse sur le plan de la rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un secteur stratégique et recherché !
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.2 X 6 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6 X 15.2 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1 X 12.5 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.4 X 13.3 p irr | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5 X 5.4 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.4 X 14.5 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.2 X 8.2 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 9.2 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.2 X 9.3 p irr | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 9.4 X 12 p irr | Couvre-sols souples |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 10.9 X 10 p irr | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8 X 12.7 p irr | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10 X 7 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 072 $ |
| Taxes scolaires | 329 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 134.9 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Remise, air clim central, les électroménagers. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, fournaise, chauffe-eau, effets personnel des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.1 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.97 mètres |
| Superficie du terrain | 313.6 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 9.65 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.5 mètres |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 385 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 551 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Offrez-vous l'équilibre parfait entre confort, accessibilité et potentiel d'investissement avec ce superbe jumelé dotée de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes , une cuisine au sous-sol et une salle d'eau, cette propriété répond aux besoins des familles d'aujourd'hui tout en offrant une flexibilité remarquable. Que vous souhaitiez y loger un membre de la famille, générer un revenu locatif ou simplement profiter de l'espace, tout est possible. Située dans un secteur stratégique, à mi-chemin entre la nature luxuriante du Parc de la Gatineau et l'effervescence du centre-ville d'Ottawa, elle permet un accès rapide autant aux activités en plein air qu'aux services urbains. À quelques pas de toutes les commodités essentielles -- commerces, écoles, transports -- cette maison simplifie le quotidien. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant bonifier leur portefeuille. Rare sur le marché, elle saura séduire autant les acheteurs occupants que les investisseurs avisés. Ne laissez pas filer cette occasion unique d'acquérir une propriété aussi polyvalente dans un emplacement aussi convoité. |
