264 900 $
17 Rue de Beauce
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
56.4 PC
Salles de bain
1
MLS® 24883977
Description de la propriété
Idéalement situé au coeur de Gatineau, ce plain-pied de 3 chambres et 1 salle de bain offre un excellent potentiel d'optimisation à moyen et long terme! Grande cour avant, remise et espace détente en prime. Bel espace de vie lumineux au salon. Sous-sol fini avec 2 chambres offrant beaucoup de rangement. Présentement loué à 800 $/mois à des locataires stables de longue date. Une opportunité d'investissement à saisir, planifiez votre visite dès maintenant!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14x7 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.1x7.4 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.1x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.4x13.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.2x14.1 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 16.3x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.1x7.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x12.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 198 $ |
| Taxes scolaires | 175 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 56.4 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau (acheté) |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels du locataire. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.34 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.75 M |
| Superficie du terrain | 278.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 22.86 M |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 113 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 160 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 273 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Idéalement situé au coeur de Gatineau, ce plain-pied vous |
| offre une opportunité d'investissement solide avec un |
| excellent potentiel d'optimisation à moyen et long terme. À |
| proximité des services, commerces et axes routiers |
| principaux, cette propriété saura séduire autant |
| l'investisseur averti que l'acheteur visionnaire. |
| Dès votre entrée, vous serez conquis par le bel espace de |
| vie que propose le salon, lumineux et généreux, parfait |
| pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. |
| L'ouverture vers la cuisine assure une belle fluidité entre |
| les espaces. La salle à manger adjacente complète |
| agréablement cet espace de vie convivial. |
| Au rez-de-chaussée, la chambre à coucher principale |
| bénéficie d'un accès facile et direct, un avantage |
| appréciable au quotidien. La salle de bain complète est à |
| proximité immédiate. |
| Le sous-sol entièrement fini propose deux chambres |
| supplémentaires offrant chacune beaucoup d'espace de |
| rangement, idéales pour répondre à tous les besoins d'une |
| famille ou d'occupants cherchant à maximiser chaque pied |
| carré. |
| À l'extérieur, la grande cour avant confère à la propriété |
| une belle présence et un cachet indéniable. Derrière le |
| stationnement, vous découvrirez une remise pratique ainsi |
| qu'un espace détente, parfait pour profiter des belles |
| saisons en toute tranquillité. |
| Informations importantes concernant la location : |
| La propriété est présentement louée au montant de 800$ par |
| mois à des locataires établis sur les lieux depuis de |
| nombreuses années. Il est à noter qu'au moins un des |
| locataires est âgé de plus de 70 ans et occupe les lieux |
| depuis plus de 10 ans. Toute optimisation ou reprise de |
| logement devra se faire sous réserve des règles applicables |
| du Tribunal administratif du logement (TAL). |
| Une occasion à saisir pour acquérir une propriété bien |
| située, avec un potentiel indéniable! |
