669 000 $
1263 Boul. Hurtubise
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
4
Aire habitable
1850 PC
Salles de bain
2
MLS® 24912369
Description de la propriété
Orientée plein sud, cette maison élégante à paliers multiples et baignée de lumière naturelle offre une vue spectaculaire sur la majestueuse rivière des Outaouais. Les demi-niveaux apportent une dynamique fluide entre les espaces de vie, favorisant intimité et convivialité. La belle salle de séjour avec foyer et la grande cour sans voisins arrière créent un cadre idéal pour recevoir ou pour se détendre en toute quiétude. Venez vivre le calme de la campagne en ville dans un cadre enchanteur à quelques pas d'une marina paisible. Votre havre de paix vous attend!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.0x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.2x11.1 P | Bois d'ingénierie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.2x13.9 P | Bois d'ingénierie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x11.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.9x14.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x10.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x10.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.6x7.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.3x12.4 P | Bois d'ingénierie |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.4x11.0 P | Bois d'ingénierie |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.0x5.0 P | Céramique |
| Salle fournaise et équipement | Sous-sol | 24.0x12.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 958 $ |
| Taxes scolaires | 486 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1850 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, thermopompe, système de filtration d'eau à osmose inversée, fournaise, ouvre porte garage automtique, aspirateur central. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.59 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.33 M |
| Superficie du terrain | 3107 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 103.86 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.64 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 229 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 455 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 685 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1507 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Intégré |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Maison agréable à aires ouvertes, orientée Sud ; face à |
| la rivière |
| - Plafonds cathédrale et fenêtre en baie dans la salle à |
| manger |
| - Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle |
| - Agréable salle de séjour (avec foyer) qui donne sur une |
| immense cour gazonnée |
| - Chambre principale spacieuse avec balcon privé avec vue |
| imprenable de la rivière |
| - Cuisine comprenant un grand îlot avec dessus en granit et |
| beaucoup de rangement |
| - Sous-sol professionnellement aménagé avec une 4e chambre |
| avec salle de bain attenante |
| - Foyer au bois |
| - Grand terrain de 33,445 pieds carrés |
| - Nouveau (2023 (chauffe-eau) |
| - Système de filtration d'eau à osmose inversée |
| - Climatisation centrale |
| - Amplement d'espace pour 5 voitures |
| - Toiture 2020 |
| - Brut pour système d'alarme |
