365 000 $
107 Rue de Magog
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
115.6 MC
Salles de bain
2
MLS® 24995627
Description de la propriété
Emménagez dans le secteur La Sablonnière! Jumelé confortable de deux étages sur près de 1250 pc, situé dans un secteur familial agréable à proximité des écoles, parcs, services. Au rez-de-chaussée : style décloisonné avec cuisine fonctionnelle et salle à manger attenante. À l'étage : 3 chambres et salle de bains complète. Au sous-sol aménagé : salle familiale et salle de bains supplémentaire. Des espaces de vie lumineux et polyvalents pour toute la famille. À l'extérieur, profitez de la belle saison grâce à une cour arrière privée et clôturée avec piscine. Confort et convivialité dans un secteur distinctif où le bon voisinage est à l'honneur!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2.66x1.26 M | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 4.70x4.12 M | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 3.10x2.98 M | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 2.66x1.9 M | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 1.52x1.27 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 3.56x4.19 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 3.27x2.98 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 2.46x4.0 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 2.18x2.42 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 4.58x6.12 M | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 2.14x2.35 M | Tuiles |
| salle mécanique | Sous-sol | 3.4x2.39 M | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 946 $ |
| Taxes scolaires | 241 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 115.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | cuisinière; lave-vaisselle; luminaires; stores, rideaux et tringles; climatiseur mural; piscine hors-terre (+acc.); remise; fournaise; chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | réfrigérateur (cuisine); congélateur (ss) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.32 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.42 M |
| Superficie du terrain | 334.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.91 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.74 M |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 230 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 362 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 59.53 MC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ** GATINEAU La Sablonnière -- Proximité urbaine ** |
| + jumelé à étages de 3 chambres |
| + construction 1984 |
| + superficie de 116 mc (1248 pc) |
| + 2 salles de bains complètes |
| + cour intime avec piscine |
| L'extérieur... |
| + terrain de 334 mc (3594 pc) |
| + paysagement |
| + clôturé et aménagé |
| + vaste stationnement |
| + remise et terrasses |
| + piscine hors-terre |
| + intimité |
| Le rez-de-chaussée... |
| + conception décloisonnée |
| + 3 chambres à l'étage principal |
| + cuisine ensoleillée |
| + salle d'eau |
| + bois franc au salon |
| + porte-jardin donnant sur la terrasse |
| À l'étage... |
| + toutes les chambres à l'étage |
| + chambre principale spacieuse |
| + salle de bains complète |
| Au sous-sol... |
| + espace aménagé |
| + salle familiale polyvalente |
| + salle de bains avec douche |
| + salle de lavage intégrée |
| Les composantes... |
| + chauffage électrique |
| + climatiseur mural |
| + piscine hors-terre |
| Le quartier... |
| + secteur calme et convoité |
| + voisinage agréable |
| + proximité des centres urbains |
| + accès facile à l'autoroute 50 |
| Et plus... |
| + propriétaire unique depuis 2012 |
| + école primaire à proximité |
| + emplacement idéal au coeur de Gatineau |
| ** Le quartier La Sablonnière n'attend que vous! ** |
