3510 Rue Marian 101
Laval (Fabreville)
MLS® 25098906
Description de la propriété
Superbe condo de 870 pi² offrant 2 chambres et une élégante salle de bain. L'aire de vie à concept ouvert regroupe salon, salle à manger et cuisine, créant un espace convivial et lumineux. Impeccablement entretenu, ce condo se distingue par sa propreté irréprochable. Situé au rez-de-chaussée, il propose un accès extérieur direct par la porte patio menant à un balcon privé avec vue sur la cour avant. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement intérieur. Bâtisse sécurisée avec interphone et piscine creusée commune. Emplacement paisible, à proximité toutes les commodités. Vos recherches s'arrêtent ici!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.0x10.0 P | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x7.6 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.6x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x11.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.0x7.3 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.0x4.3 P | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 9.0x5.0 P | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 925 $ |
| Taxes scolaires | 155 $ |
| Coût d'énergie | 1 550 $ |
| Frais de copropriété | 4 776 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 776 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 870 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Stores. Aspirateur central (non-fonctionnel) et accessoires. Stationnement #1. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location. Pôles et rideaux. |
| Superficie du terrain | 162.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 3.77 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 5.48 M |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 74 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 204 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 278 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Interphone, Climatiseur mural |
| Fenêtres | Aluminium |
| Foyers-poêles | Autre |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Piscine | Creusée |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Autre, Membrane élastomère |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Nous avons exclu la garantie légale parce que le vendeur |
| est une personne âgée et pour sa tranquillité d'esprit. |
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| Cette vente est conditionnelle à ce que le vendeur confirme |
| sa place dans un RPA. La date demeure à confirmer, soit au |
| début juin ou début juillet 2026. |
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| Le vendeur souhaite qu'on lui accorde 48h00 pour répondre |
| aux promesses d'achat. |
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| Les visites pourront se faire tous les jours entre 12h00 et |
| 21h00. |
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| Bonne visite! |
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