307 500 $
3510 Rue Marian 101
Laval (Fabreville)
Laval (Fabreville)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
870 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25098906
Description de la propriété
Superbe condo de 870 pi² offrant 2 chambres et une élégante salle de bain. L'aire de vie à concept ouvert regroupe salon, salle à manger et cuisine, créant un espace convivial et lumineux. Impeccablement entretenu, ce condo se distingue par sa propreté irréprochable. Situé au rez-de-chaussée, il propose un accès extérieur direct par la porte patio menant à un balcon privé avec vue sur la cour avant. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement intérieur. Bâtisse sécurisée avec interphone et piscine creusée commune. Emplacement paisible, à proximité toutes les commodités. Vos recherches s'arrêtent ici!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 10 p irr | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 7.6 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9 X 12 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.6 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6 X 11 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10 X 7.3 p irr | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10 X 4.3 p irr | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 9 X 5 p irr | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 925 $ |
| Taxes scolaires | 155 $ |
| Frais de copropriété | 4 776 $ |
| Électricité | 1 550 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 776 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 870 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Stores. Aspirateur central (non-fonctionnel) et accessoires. Stationnement #1. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location. Pôles et rideaux. |
| Superficie du terrain | 162.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 3.77 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 5.48 |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 74 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 204 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 278 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1st |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Stratifié |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone |
| Fenêtres | Aluminium |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Piscine | Creusée |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de stationnement pour visiteur |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Autre, Membrane élastomère |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| Nous avons exclu la garantie légale parce que le vendeur est une personne âgée et pour sa tranquillité d'esprit. Cette vente est conditionnelle à ce que le vendeur confirme sa place dans un RPA. La date demeure à confirmer, soit au début juin ou début juillet 2026. Le vendeur souhaite qu'on lui accorde 48h00 pour répondre aux promesses d'achat. Les visites pourront se faire tous les jours entre 12h00 et 21h00. Bonne visite! |
