950 000 $
687 Rg Ste-Madeleine
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Fermette
Chambres
4
Aire habitable
1650 PC
Salles de bain
2
MLS® 25116736
Description de la propriété
WOW! Emplacement exceptionnel! Superbe terre de 162 acres en zone agricole, incluant une érablière de 2000 entailles sur tubulure, avec potentiel de 3500! Forêt majestueuse d'érables et de chênes matures, champs parfaits pour chevaux, moutons ou autres animaux. Immense maison de 1650 pi² (hors s-sol) offrant de vastes pièces lumineuses et une vue imprenable sur l'étang oxygéné avec truites, rocher naturel et mini vignoble. 4 CAC, 2 SDB complètes, loft au s-sol pour logis parental. Garage chauffé de 28x30 donnant accès au s-sol et grand garage pour machinerie agricole ou autres. Grand patio avec gazébo. À seulement 2 min du village! Faite vite
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x6.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.8x11.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.4x17.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.8x14.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12x9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 20.4x15.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.7x11.10 P | Bois |
| Chambre/Bureau | Sous-sol | 17.5x14.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.2x13.1 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.6x8.9 P | Céramique |
| Loft | Sous-sol | 20.3x13.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.3x14 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 694 $ |
| Taxes scolaires | 254 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1650 PC |
| Délai d'occupation prévu | 67 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures fixes, stores, cuisinière au gaz au loft, réfrigérateur au loft, table de billard, gazébo, système géothermique débranché, fournaise au propane. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels, tracteur MF avec bucket et souffleuse, débroussailleuse, rotoculteur, fendeuse à bois. Possibilité d'acheter des choses. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 86 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 33 P |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 125 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 273 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 398 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Autre |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Non navigable, Bordé par l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| * 162 acres zonés agricoles se rendant au village. |
| * Grande maison de 1650 pc sans le s-sol. |
| * Érablière de 2000 entailles avec possibilité de 3500. |
| * 4 chambres et potentiel de plus. |
| * 2 SDB complètes. |
| * Garage double attaché chauffé de 33X30 accédant au s-sol. |
| * Garage détaché en tôle de 40X25 pour mettre vos machines |
| agricoles. |
| * Entrée asphaltée de 100 X 75. |
| * Bardeaux d'asphalte Cambridge 2022. |
| * Thermos des fenêtres changés partout en 2020, 2022 et |
| 2024. |
| * Système géothermique installé à la construction mais non |
| branché. |
| * 14 numéros de cadastres (manquants au listing; 5762551, |
| 5245353, 5246005, 5246006, 5245358, 5246010, 5246011, |
| 5246012) |
| À 2 minutes du village de St-André-Avellin, à 50 minutes |
| d'Ottawa et Tremblant et 1h10 de Laval. |
| Appeler moi pour toutes informations. FAITES VITE!!! |
