Maison à étages à vendre | 45 Rue des Capucines, Gatineau (Hull), Outaouais

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434 900 $

45 Rue des Capucines
Gatineau (Hull)

Maison à étages

132.7 MC

MLS® 25250739

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Condo spacieux et lumineux! Découvrez cette superbe propriété offrant espace, confort et luminosité dans l'un des quartiers les plus prisés de Hull! Avec ses 4 chambres (dont une au sous-sol), ce condo est parfait pour une famille, un couple désirant un bureau à domicile ou tout acheteur recherchant un espace polyvalent bien pensé et sans tracas. Le rdc à aire ouverte est idéal pour recevoir. Profitez de trois balcons pour vos moments de détente. Le garage privé avec prise pour voiture électrique ajoute une touche de commodité rare dans le secteur. Situé à proximité de tous les services essentiels -- Un bijou à 5 minutes d'Ottawa!

Détails

Proximité

Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.7x6.6 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.0x5.0 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13.4x10.11 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.7x9.6 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	20.0x15.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.3x14.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x10.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.11x8.11 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.9x9.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	20.0x15.0 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	13.0x5.9 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	15.0x8.4 P	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 294 $
Taxes scolaires	255 $
Frais de copropriété	6 156 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Frais de copropriété	6 156 $
Chambres	4
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres hors sol	3
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	132.7 MC
Éléments inclus lors de la vente	Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles à rideaux, stores, air climatisé et les 2 étagères au garage.
Éléments exclus lors de la vente	rideaux, chauffe-eau (location 10,80$/mois + taxes), fournaise (location 17,74$/mois + taxes), congélateur au sous-sol, tablettes dans la chambre au sous-sol, foyer électrique dans la chambre au sous-sol, la borne de voiture électrique, le luminaire de l'
Dimension de la façade du bâtiment	11.7 M
Dimension de la profondeur du bâtiment	6.22 M
Année de construction	1975
Évaluation municipale (terrain)	149 200 $
Évaluation municipale (bâtiment)	251 100 $
Évaluation municipale (total)	400 300 $
Année d'évaluation	2025
Type de copropriété	Divise
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	72.77 MC
Allée	Asphalte
Armoires	Thermoplastique
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Fenêtres	PVC
Garage	Attaché
Revêtements	Brique, Vinyle, Clin de cèdre
Particularités	Boisé
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Addendas

Condo lumineux et spacieux à Hull -- 4 chambres, 3 balcons,
garage privé avec borne électrique
Un véritable coup de coeur dans un secteur recherché!
Laissez-vous séduire par ce magnifique condo à l'allure
contemporaine et au charme intemporel, situé dans l'un des
secteurs les plus prisés de Hull. Alliant espace, confort
et luminosité, il offre une qualité de vie exceptionnelle
au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à
proximité immédiate de tous les services.Dès votre arrivée,
vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde les
pièces grâce à une fenestration généreuse et une
orientation idéale. Les espaces de vie ouverts créent une
atmosphère conviviale où il fait bon recevoir, relaxer ou
simplement profiter du quotidien.
Ce condo comprend quatre chambres bien aménagées, dont une
au sous-sol, offrant une multitude de possibilités : bureau
à domicile, salle de jeux, chambre d'amis ou coin détente
selon vos besoins. L'aménagement a été pensé pour maximiser
le confort et la fonctionnalité, tout en conservant une
ambiance chaleureuse et accueillante.
Les trois balcons sont de véritables extensions de votre
espace de vie. Que ce soit pour savourer un café au soleil
du matin, bouquiner en après-midi ou partager un repas
entre amis à la belle étoile, chaque balcon offre son
propre moment de détente et d'intimité.
Autre atout rare et recherché : le garage privé avec prise
pour voiture électrique, un luxe pratique qui simplifie le
quotidien tout en répondant aux besoins d'un mode de vie
moderne et écologique.Situé dans un secteur paisible et
recherché de Hull, ce condo vous place à quelques minutes
de tout : écoles, parcs, commerces, restaurants, pistes
cyclables, transport en commun et accès rapide au
centre-ville d'Ottawa. Vous profiterez ainsi de la
proximité urbaine sans sacrifier la tranquillité d'un
milieu de vie harmonieux.
Vous tomberez sous le charme de :
Ses 4 chambres polyvalentes, parfaites pour la famille ou
le télétravail
Ses 3 balcons baignés de lumière, offrant différents
espaces de détente
Son garage privé avec borne électrique, un confort
inestimable
Son emplacement exceptionnel dans un quartier recherché de
Hull
Son ambiance chaleureuse et lumineuse qui inspire bien-être
et sérénité
Ce condo est bien plus qu'une propriété -- c'est un lieu de
vie où chaque détail a été pensé pour le confort, la
convivialité et la modernité.
Une visite suffit pour en tomber amoureux.
Ne manquez pas cette opportunité unique -- un joyau à
découvrir sans tarder!