975 000 $
4776 Ch. du Lac-Gagnon O.
Duhamel
Duhamel
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1152 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 25275424
Description de la propriété
Découvrez un véritable coin de paradis sur les rives du majestueux lac Gagnon, à Duhamel. Cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa véranda et son foyer au bois invitant. À l'extérieur, une superbe plage de sable, un quai privé et une vue imprenable sur l'eau créent un décor exceptionnel. Nichée sur un terrain intime, elle offre également 2 garages et une génératrice intégrée. Ici, les journées se remplissent de baignades, de couchers de soleil et de précieux souvenirs. Un lieu où la nature, le confort et les plus beaux moments de la vie se rencontrent.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.3 X 11.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2 X 11.4 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.11 X 15.7 p irr | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 39.2 X 6.5 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.4 X 15.7 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.10 X 15.7 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.10 X 11.4 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.11 X 11.4 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.4 X 15.7 p irr | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3 X 21.2 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3 X 5.9 p | Béton |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 9.9 X 11.5 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11.4 X 18.8 p irr | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 4.3 X 9.9 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11.4 X 6.8 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14.2 X 13.10 p irr | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.8 X 9.8 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 232 $ |
| Taxes scolaires | 316 $ |
| Électricité | 2 950 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1152 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle,réfrigérateur,laveuse,sécheuse,lave-vaisselle,rideaux,pôles et tringles,stores,génératrice integré dans le garage,ouvre portes de garage, remise de pvc,quai en composite,sump pump,echangeur d'air,systeme et unitée d'aspirateur centrale,filtreur à eau,réservoir eau chaude,thermopompe murale |
| Éléments exclus lors de la vente | effets personnels,réfrigérateur dans l'entrée et 2x congélateurs dans l'entrée,(meubles, bateau, tracteur possibilité inclusion,mais a discuter avec le vendeur )système de caméras |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40.6 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.6 |
| Superficie du terrain | 41626 |
| Dimension de la façade du terrain | 263.4 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 234.4 |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 285 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 344 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 630 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Détaché, Double largeur ou plus |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| ++ 2 Garages dont un avec abri-d'auto double largeur. ++ Une génératrice integrée au mazout en cas de panne d'électricité pour vous donner une tranquillité d'esprit. ++ Revêtement de toiture en tôle pour une plus grande durabilité. ++ sentiers de plein air, de VTT et motoneige à proximité ainsi que le parc de la Papineau-Labelle. ++ Beaucoup de luminosité donnant sur le lac grâce à la véranda bien aménagée. ++ Beau manteau de foyer en pierre dans le salon principal ce qui donne une ambiance parfaite et la chaleur du bois réconfortante. ++ Beaucoup de bois à l'intérieur et un plafond de style cathédrale. ++ fond de l'eau sablonneuse et marchable sur une grande distance. ++ Long quai privé et 234 pieds de façade au Lac Gagnon |
