698 000 $
170 Rue du Ravin-Bleu
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
2850 PC
Salles de bain
1
MLS® 25307052
Description de la propriété
Comprenant trois unités résidentielles, chacune avec deux chambres, cette propriété offre une variété de configurations pour répondre aux besoins des locataires ou des propriétaires occupants. Avec le potentiel d'ajuster les loyers à environ +54 000 $, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement pour maximiser les rendements. Ce spacieux triplex présente une opportunité d'investissement unique dans un emplacement stratégique. Située à proximité de l'autoroute et à quelques minutes seulement du magnifique Parc de la Gatineau. Ne manquez pas le 819-303-0995
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 546 $ |
| Taxes scolaires | 60 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 2850 PC |
| Dimension de la façade du bâtiment | 121.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 82.4 P |
| Superficie du terrain | 3647 PC |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 176 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 453 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 629 700 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Revenus bruts potentiels | 38 040 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle, Brique |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| +Possibilité de propriétaire occupant au 1er juillet, dans |
| l'appartment #1 +++ |
| + Possibilité d'ajuster le loyer à environ 54 000 $+. |
| *****Beaucoup investissent quand c'est HAUT. Achetez quand |
| il y a une possibilité d'augmenter le rendement et prendre |
| de la valeur. |
| + Proximité de l'autoroute. |
| + Triplex. |
| + 2 chambres * 3. |
| + À quelques minutes du Parc de la Gatineau. |
| ______________________ |
| Beaucoup d'investisseurs sont attirés par les opportunités |
| qui semblent déjà avoir atteint leur apogée sur le marché |
| immobilier. Cependant, la véritable sagesse réside dans la |
| capacité à reconnaître les occasions où la valeur peut être |
| ajoutée et le rendement potentiel peut être augmenté. Dans |
| le cas de cette propriété, nous sommes confrontés à une |
| telle opportunité. |
| L'option d'ajuster le loyer à environ 54 000 $ offre un |
| potentiel significatif d'augmentation des rendements. |
| Imaginez pouvoir maximiser vos profits simplement en |
| capitalisant sur cette possibilité. De plus, la proximité |
| de l'autoroute assure une accessibilité accrue, ce qui est |
| un facteur clé pour attirer des locataires potentiels et |
| garantir une demande constante pour la propriété. |
| En investissant dans ce triplex, vous ne vous contentez pas |
| d'acheter une propriété, vous investissez dans une |
| stratégie. Acheter lorsque la possibilité d'ajouter de la |
| valeur est présente vous permet de profiter d'un potentiel |
| de croissance significatif. Vous avez l'opportunité de |
| saisir cette occasion et de positionner votre |
| investissement pour un succès à long terme. |
| N'attendez pas que le marché soit à son apogée pour agir. |
| Les véritables opportunités se présentent lorsqu'il y a une |
| marge de manoeuvre pour augmenter la valeur et les |
| rendements. Avec cette propriété, vous avez la chance de |
| prendre une décision éclairée et de réaliser un |
| investissement judicieux qui pourrait rapporter des |
| dividendes considérables à l'avenir. |
