499 900 $
127 Rue Charlevoix
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
7
Aire habitable
104.6 MC
Salles de bain
2
MLS® 25342862
Description de la propriété
Au centre d'un quartier dynamique et recherché de Hull, découvrez cette charmante maison soigneusement entretenue offrant un cadre de vie pratique et polyvalent. Parfaite pour une famille ou un premier acheteur, elle propose une aire de vie conviviale avec cuisine et salle à manger à concept ouvert, 4 chambres aux étages principaux ainsi qu'un sous-sol avec cuisine, 3 chambres, salle de bain et entrée extérieure indépendante. Les chambres à l'étage bénéficient d'un superbe plafond mansardé plein de cachet. Terrain avec garage détaché et allée pour 4 véhicules. Emplacement exceptionnel face au Parc Fontaine et à quelques minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.10x13.2 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.11x6.0 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.11x6.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.0x8.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.0x4.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x13.11 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x13.2 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x12.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x13.1 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.2x5.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 10.7x13.7 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.3x8.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.2x8.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x8.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.8x13.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 204 $ |
| Taxes municipales | 2 629 $ |
| Coût d'énergie | 3 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 7 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 104.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers sur place, chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.67 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.52 M |
| Superficie du terrain | 287.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.97 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.21 M |
| Année de construction | 1952 |
| Évaluation municipale (terrain) | 143 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 158 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 302 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Addenda - Informations Complémentaires |
| Type de propriété: Maison à étages |
| Nombre de chambres: 7 chambres à coucher |
| Nombre de salles de bains: 2 Salles de bain |
| Concept: |
| Cuisine et salle à manger à aire ouverte offrant un espace |
| convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie |
| familiale. |
| Aires de vie: |
| Espaces de vie chaleureux et bien entretenus proposant une |
| configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. Le |
| sous-sol aménagé avec cuisine, salle de bain complète et |
| entrée extérieure indépendante ajoute une polyvalence |
| intéressante selon vos besoins. |
| Étage: |
| L'étage comprend 2 grandes chambres à coucher bénéficiant |
| d'un magnifique plafond mansardé apportant cachet et |
| caractère à la propriété. |
| Sous-sol: |
| Sous-sol entièrement aménagé comprenant une cuisine, 2 |
| chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une |
| entrée extérieure indépendante. |
| Terrain: |
| Terrain de 3 095 pi² offrant un espace extérieur facile |
| d'entretien. |
| Stationnement / Garage: |
| Grande allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. |
| Garage simple largeur détaché, un atout indéniable en |
| milieu urbain. |
| Localisation et commodités: |
| Située au coeur de Hull, dans un quartier central, pratique |
| et recherché. |
| Emplacement exceptionnel directement en face d'une piscine |
| municipale et du Parc Fontaine avec terrain de tennis. |
| À moins de 5 minutes du Pont Alexandra et d'Ottawa. |
| À moins de 10 minutes de l'Autoroute 5. |
| À proximité de plusieurs services essentiels: |
| Garderies |
| Écoles primaires et secondaires |
| Cégep et université |
| Transport en commun |
| Épiceries |
| Restaurants et commerces |
| Pharmacies et diverses commodités |
| Autres points à noter: |
| Propriété soigneusement entretenue |
| Idéale pour une famille ou un premier acheteur |
| Transport en commun facilement accessible |
| Secteur stratégique offrant un accès rapide à Ottawa et aux |
| principaux axes routiers |
| Quartier pratique et agréable pour le quotidien |
| Une belle opportunité à découvrir au coeur de Hull! |
