399 900 $
5646 Route 117 N.
Rivière-Rouge
Rivière-Rouge
Type
Bungalow
Chambres
5
Aire habitable
2624 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 25351664
Description de la propriété
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Magnifique propriété intergénérationnelle offrant l'intimité et l'indépendance d'un véritable duplex! Deux unités complètement indépendantes avec entrées privées! Impressionnante superficie de 1 312 pi² par étage! Le rez-de-chaussée vous charmera avec ses superbes planchers de bois franc et ses 2 chambres à coucher. Le logement du sous-sol propose 3 chambres, idéal pour loger vos proches ou profiter d'un revenu locatif! Propriété entretenue avec grand soin au fil des années. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer! Faites vite!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.1 X 7.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.11 X 14.1 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10 X 14.10 p | Autre |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9.6 X 14.10 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.11 X 12.10 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6 X 6.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10 X 10.1 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 515 $ |
| Taxes scolaires | 197 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 2624 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, équipement pompage puits, réservoir eau-chaude, plaque de cuisson, poêle de cuisson, poêle au propane sous-sol, 2 remises. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir propane loué |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 41 pieds |
| Superficie du terrain | 44000 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 200 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 225 pieds |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 29 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 314 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 344 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle - Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Fibre pressée, Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| * CHARME ET QUALITÉ! Magnifique et chaleureuse propriété, modèle Nadia des réputées Maisons Bonneville, offrant un cachet remarquable et une configuration des plus intéressantes! * ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE! Propriété comportant un total de 5 chambres à coucher, dont 2 très grandes chambres principales, offrant confort et intimité à tous les occupants! * ENTRETIEN IMPECCABLE! Propriété ayant bénéficié de belles rénovations et soigneusement entretenue au fil des années. Une propriété où il fait bon vivre! * TRANQUILLITÉ ASSURÉE! Superbe cour arrière offrant une tranquillité exceptionnelle, le tout sur un magnifique terrain d'environ 1 acre. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature! * EMPLACEMENT STRATÉGIQUE! Située à seulement 20 minutes de Mont-Laurier et 20 minutes de Mont-Tremblant. Un emplacement idéal combinant tranquillité et proximité des services! * POTENTIEL DE REVENU EXCEPTIONNEL! Propriété intergénérationnelle offrant deux espaces de vie complètement indépendants, à la manière d'un duplex! Possibilité de générer un revenu locatif très intéressant grâce au logement du sous-sol, pouvant contribuer à couvrir une grande partie de vos versements hypothécaires! * PRIX PLUS QUE COMPÉTITIF! Une occasion rare sur le marché offrant espace, polyvalence et potentiel de revenu! Une propriété qui saura attirer l'attention des acheteurs. UNE VISITE S'IMPOSE! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique opportunité! |
