719 800 $
61 Ch. de l'Émeraude
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2420 PC
Salles de bain
3
MLS® 25365746
Description de la propriété
Prestigieuse demeure en pierre sise sur un terrain boisé de 1,65 acre à Val-des-Monts (Perkins). Cette propriété de 2420 pi² offre 4 chambres à l'étage, 3.5 SDB et un accès notarié exclusif au lac McGregor. L'aire ouverte lumineuse impressionne par ses planchers de bois noble, ses plafonds cathédrale et sa cuisine de chef avec comptoirs en granit et vaste îlot. Profitez d'un rez-de-jardin (walk-out) au potentiel immense et d'un grand garage double détaché assorti à la résidence. Un véritable havre de paix en cul-de-sac, idéal pour les amants de la nature, le télétravail et les familles actives. À proximité immédiate des sentiers de plein air.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15.0x5.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.10x15.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x14.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10x14.7 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 9.8x11.5 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8x5.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.11x15.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.10x8.10 P | Céramique |
| Palier | 2ième étage | 13.8x5.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.5x11.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x12.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x11.1 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.3x9.3 P | Céramique |
| Couloir | Sous-sol | 5.11x9.9 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 10.10x8.7 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 8.0x8.3 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.4x29.4 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 8.6x5.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 585 $ |
| Taxes municipales | 6 670 $ |
| Coût d'énergie | 2 730 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2420 PC |
| Délai d'occupation prévu | 75 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, hotte de poêle, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Toutes les tringles à rideaux & stores. miroirs de salle de bains. Établi & souffleuse à neige . |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.11 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.73 M |
| Superficie du terrain | 6693 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 49 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 137.63 M |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 124 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 694 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 818 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1074 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Autre, Pierre |
| Particularités | Accès à l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| POINTS FORTS ET AVANTAGES : |
| Accès privilégié à l'eau : Profitez d'un accès notarié |
| exclusif au Lac McGregor, l'un des plans d'eau les plus |
| recherchés de l'Outaouais pour la navigation, la pêche et |
| la baignade. |
| Design Intérieur : Un concept à aire ouverte baigné de |
| lumière naturelle, mettant en valeur de magnifiques |
| planchers de bois noble à larges lattes et de l'ardoise |
| naturelle. |
| Cuisine de Chef : Espace gastronomique haut de gamme doté |
| de comptoirs en granit, d'un évier "farmhouse" en inox, |
| d'un immense îlot central et d'armoires pleine hauteur. |
| Espace Nuit : 4 chambres spacieuses (1 utilisées en bureau |
| présentement) situées à l'étage, offrant une configuration |
| idéale pour une famille. La suite principale dispose d'une |
| salle de bain attenante digne d'un spa. |
| Rez-de-jardin (Walk-out) : Le sous-sol, vaste et lumineux |
| grâce à sa sortie indépendante, représente une véritable |
| toile blanche prête à être aménagée selon vos besoins |
| (salle familiale, cinéma maison ou gym). |
| Garage et Extérieur : Grand garage double détaché avec |
| finition en pierre agencée à la maison. L'entrée de cour |
| peut accueillir de nombreux véhicules ou une embarcation. |
| Plein air à votre porte : Accès immédiat à deux sentiers de |
| randonnée pédestre et de ski de fond. |
| Une opportunité rare d'acquérir une construction de qualité |
| (2011) dans un micro-quartier homogène et paisible, à |
| proximité immédiate des services. |
