995 000 $
12 Rue Chateaubriand
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
203.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 25382100
Description de la propriété
TRIPLEX À VENDRE - OCCASION UNIQUE PRÈS DE L'UQO! Superbe triplex 3 côtés brique construit en 2006, situé à deux pas de l'UQO. Trois grands 5 ½ lumineux dont chaque logement bénéficie d'électroménagers, d'une salle de lavage et de stationnements. Revenus actuels de 58,500$/an avec fort potentiel de croissance , possibilité d'augmenter les revenus en louant à la chambre aux étudiants. Immeuble solide, emplacement idéal et demande locative élevée. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 803 $ |
| Taxes scolaires | 565 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 203.4 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 3 laveuses, 3 sécheuses |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.56 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.11 M |
| Superficie du terrain | 342 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.92 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.24 M |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 188 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 605 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 793 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 103.3 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 58 500 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Services disponibles | |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Points forts de l'immeuble : |
| - MRB de 17x, garantissant une rentabilité dès le premier |
| jour |
| - Construction récente (2006) avec façade en brique sur |
| trois côtés |
| - Trois grands 5 ½ lumineux, spacieux et parfaitement |
| fonctionnels |
| - Stationnement inclus pour chaque logement |
| - Électroménagers fournis dans chaque unité |
| - Emplacement stratégique : à deux pas de l'UQO, à |
| proximité des écoles, des services et des principaux axes |
| routiers |
| - Forte demande de location et taux de vacance nul |
