499 900 $
48 Rue de la Cortland
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1361 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25448881
Description de la propriété
Superbe semi-détaché CLÉ EN MAIN situé dans un secteur paisible et recherché d'Aylmer, à seulement 10 minutes d'Ottawa et quelques minutes de la Marina d'Aylmer! Concept moderne et lumineux offrant 3 chambres, bois franc et céramique sur 2 étages, grand salon baigné de lumière naturelle et salle à manger donnant sur une belle cour clôturée aménagée avec terrasse et piscine hors terre. Sous-sol partiellement aménagé avec grande salle familiale. Plusieurs rénovations récentes, dont toiture, douche, peinture, tapis et toile de piscine en 2026. Tous les électroménagers inclus. Une propriété propre et prête à vous recevoir!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.5 X 5.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1 X 15.1 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10 X 7.10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10 X 9.1 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9 X 6.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.9 X 12.1 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8 X 5.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.3 X 9.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 8.6 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.9 X 8.3 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.6 X 15.1 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18.6 X 15.8 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 997 $ |
| Taxes scolaires | 354 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1361 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse (toutes deux neuves en 2024), cuisinière, réfrigérateur (neuf en 2023). |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau et fournaise en location. |
| Superficie du terrain | 3229 pied carré |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 127 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 344 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 472 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| Une propriété moderne, lumineuse et soigneusement entretenue dans un secteur paisible et recherché! -Bois franc et céramique sur 2 étages -Grand salon baigné de lumière naturelle -Sous-sol avec grande salle familiale -Belle cour clôturée et aménagée -Terrasse et piscine hors terre -Nouveau bois franc à l'étage, 2023 -Nouvelle toiture, 2026 -Nouvelle isolation de l'entretoit, 2026 -Nouvelle douche à l'étage, 2026 -Nouvelle toile de piscine, 2026 -Propriété repeinte en 2026, sauf le sous-sol -Tous les électroménagers inclus -À quelques minutes de la Marina d'Aylmer -À proximité des écoles, parcs et services -Seulement 10 minutes d'Ottawa |
