539 900 $
52 Rue de Mingan
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
4
Aire habitable
1217 PC
Salles de bain
2
MLS® 25478372
Description de la propriété
Charmante propriété à paliers multiples de plus de 1200pi2 avec abri d'auto, RÉNOVÉ au goût du jour, 4 C-C, Bois dur et céramique, Plafonds cathédrale, Belle cuisine moderne avec îlot, 2 s/bains complètes dont une avec bain et douche séparés, S/sol aménagé, Grand terrain de plus de 13 000pi2 sans voisin arrière avec deck, piscine creusée, remise et + . Emplacement recherché dans un secteur familial paisible à une minute de l'Autoroute 50 et moins de 15 minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x8.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.3x14.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.5x12.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.0x14.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.7x15.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.10x7.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x13.1 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.0x27.10 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 2 | 12.8x10.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 2 | 12.11x9.3 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 2 | 10.0x9.8 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 2 | 6.8x7.7 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 2 | 7.0x3.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 006 $ |
| Taxes scolaires | 351 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1217 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, frigidaire, aspirateur central et accessoires, fourneau et plaque de cuisson, fournaise, stores, réservoir d'eau chaude, la structure de jeu extérieur, l'organisateur dans le garde-robe de la CCP, foyer au propane non fonctionnel, accessoires |
| Éléments exclus lors de la vente | Frigidaire au sous-sol, congélateur, laveuse et sécheuse, rideaux et tringles, tabourets de l'îlot, meubles et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.16 M |
| Superficie du terrain | 1209.7 MC |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 228 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 278 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 507 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Autre, Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez une propriété où chaque détail a été |
| soigneusement pensé pour créer un espace de vie accueillant |
| et confortable. Dès l'entrée, les plafonds cathédrale et la |
| luminosité naturelle instaurent une atmosphère à la fois |
| élégante et conviviale. La cuisine rénovée séduit par son |
| style contemporain et sa fonctionnalité, idéale pour |
| recevoir famille et amis. Les 4 chambres offrent tout |
| l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille |
| ou accueillir des invités. La salle de bain du |
| rez-de-chaussée, entièrement rénovée, apporte une touche de |
| raffinement supplémentaire. À l'extérieur, la piscine |
| creusée devient le coeur des journées d'été, parfaite pour |
| la détente et les moments de plaisir. L'abri d'auto ajoute |
| une commodité appréciable. Située dans un quartier familial |
| et tranquille, cette propriété combine confort, beauté et |
| emplacement stratégique, à proximité de tous les services |
| essentiels. Une visite vous charmera ! |
