1 499 000 $+ TPS-TVQ
Ch. de l'Aigle
Montcerf-Lytton
Montcerf-Lytton
Type
Agriculture
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 25524356
Description de la propriété
TOUT SIMPLEMENT MAJESTUEUX! Ce terrain est situé dans la forêt de l'Aigle, à environ 25 km à l'ouest de Maniwaki. Cette terre privée de près de 650 acres est bordée sur un côté (Sud) sur plus de 3 km par la splendide Rivière de l'Aigle et de l'autre côté (Nord) par la ZEC Bras-Coupé-Désert. Ce terrain est accessible par divers sentiers aménagés au fil des ans. La chasse de toutes sortes est très populaire comme les petits gibiers, à l'ours, au chevreuil et à l'orignal ainsi que le trappage de divers animaux.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 739 $ |
| Taxes scolaires | 113 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Permis de pourvoirie sans droit exclusif (zone #10, #11, #12) |
| Superficie du terrain | 2614460 |
| Dimension de la façade du terrain | 1 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1 |
| Évaluation municipale (terrain) | 189 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 189 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Particularités | Accès, Accès saisonnier, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Boisé : conifères, Boisé : feuillus, Boisé : mixte, Bordé par l'eau, Enclavé, Navigable |
| Particularités du terrain | Terre à bois |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Accidenté, En pente, Escarpé, Plat, Ravin |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Ce splendide terrain se situe dans la Vallée de la Gatineau, en Outaouais, un territoire réputé pour ses possibilités immenses en termes d'activités de plein air telles la pêche, la chasse, le camping, etc. Il est accessible par la municipalité de Maniwaki. Ce site est situé à environ deux heures de la région d'Ottawa-Gatineau par les routes 5 et 105 et quatre heures de Montréal par les routes 15 et 117. Pour se rendre à ce site enchanteur et privé, de Maniwaki, nous prenons le chemin Maniwaki direction Ouest sur environ 25 km. Ce terrain de près de 650 acres est entièrement privé. Au fil des ans, plusieurs kilomètres de sentiers ont été aménagés. En majorité sur fond de sable, ils sont accessible par des 4 roues, des quads (ATV), des véhicules utilitaires (VUS ou Jeep), en motoneige, etc. Bordé au sud sur plus de 3 km par la Rivière de l'Aigle, ce cours d'eau (à son bas niveau) est réputé pour ses plages de sable aux couleurs dorées et blanchâtres. L'eau de cette rivière est limpide et regorge de poissons tels le doré, le brochet et autres. Bordé au nord de ce terrain se trouve la Zec Bras-Coupé-Désert qui avec ses nombreux lacs et rivières, accueillent chaque année les fervents de chasse, de pêche et de plein air. Cette Zec est parmi les mieux administrées au Québec et y est accessible en obtenant un permis à faible taux. |
