1 025 000 $+ TPS-TVQ
35 Rue Principale
Gracefield
Gracefield
Type
Autre
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 25528927
Description de la propriété
Découvrez cet immeuble de 12 logements entièrement loués, offrant des revenus stables et un excellent potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable. En plus des 12 unités résidentielles, un locataire commercial occupe le rez de chaussé et demeurera locataire du nouveau propriétaire, ajoutant une source de revenus supplémentaire et diversifiée.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 19 410 $ |
| Taxes scolaires | 253 $ |
| Électricité | 2 500 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 29.24 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 80.88 |
| Superficie du terrain | 2725 |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 51 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 342 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 393 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 139 200 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre de béton, Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| Immeuble de 12 logements entièrement loués Revenus locatifs stables dès l'acquisition Excellent potentiel de rendement Taux d'occupation de 100 % Situé au coeur de Gracefield Idéal pour investisseurs souhaitant bonifier leur portefeuille immobilier Potentiel d'appréciation à long terme Rare opportunité sur le marché de Gracefield |
