304 900 $
20 Rue Goulet
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
652 PC
Salles de bain
1
MLS® 25542355
Description de la propriété
Située sur un terrain exceptionnel à deux pas du centre-ville d'Aylmer et de la marina, cette petite propriété représente une opportunité unique pour les bricoleurs et les investisseurs. Bien qu'elle nécessite des rénovations, son emplacement de choix en fait un véritable diamant brut. Le vaste terrain offre un immense potentiel pour un projet personnalisé, dans un secteur prisé où les propriétés se font rares. À proximité des restaurants, des commerces, du bord de l'eau et de la piste cyclable!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x11.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8x5.2 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x9.7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 19x6 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x9.1 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 986 $ |
| Taxes scolaires | 219 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 652 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise électrique 2023, réservoir d'eau chaude. |
| Superficie du terrain | 8516.54 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.18 M |
| Année de construction | 1945 |
| Évaluation municipale (terrain) | 289 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 121 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 411 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Aluminium |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Située sur un terrain exceptionnel à deux pas du |
| centre-ville d'Aylmer et de la marina |
| - Opportunité unique pour bricoleurs et investisseurs |
| - Emplacement de choix |
| - Terrain spacieux offrant un immense potentiel pour un |
| projet personnalisé |
| - Proche des restaurants, commerces, du bord de l'eau et de |
| la piste cyclable |
| - Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de |
| l'acheteur |
