1 349 900 $+ TPS-TVQ
36Z Ch. du Domaine-Moran
Notre-Dame-de-la-Paix
Notre-Dame-de-la-Paix
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 25594032
Description de la propriété
Rare opportunité : Domaine privé de 223 acres offrant un potentiel unique de subdivision résidentielle en terrains constructibles. Avec lac , ruisseau à truites et près de 500 pieds sur la Petite rivière Rouge, ce lieu est aussi un paradis pour chasse et pêche.Idéal pour investisseurs ou promoteurs, ce site exceptionnel permet d'allier développement et nature. Location à court terme autorisée style air bnb (permis CITQ). Deux chalets 4 saisons totalisant 2800 pi² avec 6 chambres, 2 salles de bains et plafonds cathédrale, soigneusement entretenus. Trois garages doubles et un simple.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 749 $ |
| Taxes scolaires | 335 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Les électroménagers, spa, sauna, chauffe-eau ainsi que tous les meubles. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les effets personnels |
| Superficie du terrain | 222.9 AC |
| Évaluation municipale (terrain) | 97 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 309 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 406 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Autre, Puits de surface |
| Particularités | Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Non navigable, Cul-de-sac, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
Addendas
| Potentiel de subdivision entre 10 et 15 terrains ( selon |
| votre projet, à valider avec la municipalité) |
| Location Air bnb possible |
| Un domaine pensé pour les passionnés de nature, de liberté |
| et de plein air. |
| Accès direct au ruisseau Noir, un ruisseau à truites, et à |
| la Petite rivière Rouge, idéale pour la pêche. |
| Rivière d'eau claire traversant la propriété, avec barrage |
| et ponts privés, ajoutant au cachet et à l'accessibilité du |
| domaine. |
| Territoire de chasse exceptionnel : chevreuil, orignal, |
| bécasse. |
| Domaine de chasse et de plein air : randonnée, VTT, |
| raquette, ski de fond, observation de la faune. |
| Deux chalets habitables à l'année, séparés : parfait pour |
| recevoir ou louer tout en conservant votre intimité. |
| Trois garages (dont deux doubles) pour véhicules, |
| équipements ou projets. |
| Accès complet aux services essentiels : électricité, |
| téléphone et réseau cellulaire fiable. |
| À proximité immédiate de la réserve faunique Kenauk -- un |
| lieu de renommée pour les amoureux de nature et d'aventure. |
| Localisation stratégique : à 45 minutes de Tremblant (ski, |
| spa, casino, restaurants) et à 1h d'Ottawa |
| Un domaine privé, bien équipé, qui combine vie en nature, |
| confort moderne, potentiel locatif et accès facile aux |
| attraits touristiques majeurs. |
