799 900 $
91 Rue du Cabernet
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
2065 PC
Salles de bain
2
MLS® 25631147
Description de la propriété
Superbe bungalow de 2 065 pi² situé dans un paisible cul-de-sac. Offrant 5 chambres (dont 4 au sous-sol), ce bijou familial propose une cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz, armoires en bois, coin café et grand garde-manger walk-in. Aire ouverte lumineuse avec salon, salle à manger et foyer au gaz. Salle familiale baignée de lumière naturelle. Deux superbes salles de bains modernes avec douche en verre et bain autoportant. Sous-sol aménagé, rangement abondant, garage attaché. Cour intime sans voisin arrière, avec aires de détente, remise et accès direct aux sentiers. À deux pas d'une école primaire.
Visites libres
Dimanche 7 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9x8.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16x13.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7x10.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21x15.11 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 16.4x12.10 P | Plancher flottant |
| Coin Bar | 1er niveau/RDC | 9.3x5.11 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.6x11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 17.5x12.5 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.8x6.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.5x12.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.10x6.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 19.3x12.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.2x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.3x12.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 23.3x17.11 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.10x7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 271 $ |
| Taxes scolaires | 485 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 4 |
| Aire habitable | 2065 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, micro-ondes, remise, AC central, échangeur d'air, stores, luminaires, foyer au gaz, fournaise au gaz, aspirateur central et accessoires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, chauffe-eau instantané au gaz loué. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.15 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.02 M |
| Superficie du terrain | 12434.25 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 15 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 77.04 M |
| Année de construction | 2001 |
| Évaluation municipale (terrain) | 232 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 450 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 683 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Superficie habitable de 2 065 pi² |
| - 5 chambres à coucher, dont 4 au sous-sol (idéal pour |
| bureau, salle de jeux ou invités) |
| - 2 salles de bains modernes, incluant une grande douche en |
| verre et un bain autoportant |
| - Cuisine entièrement rénovée avec goût |
| - Comptoirs en quartz élégants |
| - Armoires en bois de qualité |
| - Coin café intégré |
| - Grand garde-manger walk-in |
| - Salon lumineux à aire ouverte avec la salle à manger |
| - Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse |
| - Salle familiale au rez-de-chaussée avec fenestration |
| abondante |
| - Sous-sol entièrement aménagé avec plusieurs options |
| d'aménagement |
| - Beaucoup d'espace de rangement |
| - Garage attaché bien équipé |
| - Cour arrière de rêve avec plusieurs aires de détente |
| - Remise |
| - Aucun voisin arrière |
| - Accès direct à des sentiers pédestres |
| - Situé dans un cul-de-sac paisible |
| - À distance de marche d'une école primaire |
